Paradies mit Rissen: Wie aus dem Traum von Costa Calma ein Albtraum wurde
Kilometerlange weiße Sandstrände, türkisblaues Meer und eine entspannte Atmosphäre – das ist Costa Calma, der südliche Vorzeigeort von Fuerteventura. Mit 22 Hotels und 33 Wohnanlagen lockt der Ort jährlich Zehntausende Besucher an. Etwa 5.500 Menschen sind hier offiziell gemeldet, die meisten arbeiten im Tourismus oder sind ausländische Rentner. In der Hochsaison kommen täglich bis zu 15.000 Gäste hinzu. So weit die glänzenden Zahlen. Die Realität, die Anwohnern und Unternehmern täglich begegnet, sieht jedoch ganz anders aus.
Ein sterbender Palmenhain und explodierende Kriminalität
„Der Palmenhain ist völlig verwahrlost. Seit der Pandemie wurde nichts mehr gemacht – er stirbt uns langsam weg“, klagt Chelo Brenlla, Vize-Vorsitzende der Anwohnerplattform „Pájara: el sur despierta“ (Pájara: Der Süden erwacht). „Die Unsicherheit ist explodiert. Hotels raten ihren Gästen, nachts nicht mehr allein rauszugehen. Kurz gesagt: Es wird von Tag zu Tag schlimmer.“ Die Plattform kritisiert eine dramatische Unterversorgung mit grundlegender Infrastruktur und Dienstleistungen. Seit über 30 Jahren hätten verschiedene Gemeinderegierungen versagt, die Probleme zu lösen – ob aus Unfähigkeit oder Unwillen, bleibt unklar.
Der Bürgermeister von Pájara, Alejandro Jesús Jorge Moreno, selbst spricht von einer „beklagenswerten Situation“. Er räumt ein, dass die Lage „sehr komplex“ sei. Die Hauptursache sieht er in den nie ordnungsgemäß an die Gemeinde übergebenen („nicht-rezeptionierten“) Wohnanlagen, die Investitionen jahrelang blockiert hätten. „Wir verstehen den Frust der Anwohner“, sagt Moreno. „Alle Regierungen, die hier waren, haben versucht, mit den Mitteln, die sie hatten, Verbesserungen zu erreichen.“ Er betont, dass seine Mannschaft erst seit knapp drei Jahren im Amt ist und schon einige Maßnahmen ergriffen habe – doch diese seien noch längst nicht ausreichend.
Das Kernproblem: Seit Jahrzehnten nicht abgeschlossene Übergaben
Das zentrale Problem, auf das sowohl Bürgermeister als auch Anwohner verweisen, liegt in der unvollständigen Übergabe der Wohnanlagen an die Gemeinde vor Jahrzehnten. Costa Calma funktioniert seither wie eine Ansammlung öffentlicher Räume, ohne dass diese jemals formell von der Stadtverwaltung übernommen wurden. Dadurch konnte sich die Gemeinde jahrelang aus der Verantwortung stehlen, diese Flächen instand zu halten. Besonders bitter: Selbst jene Anlagen, die per rechtskräftigem Gerichtsbeschluss vom Februar 2022 hätten übernommen werden müssen, hat das Rathaus bis heute nicht vollständig in seinen Bestand aufgenommen.
Das bestätigt ausgerechnet der Mann, der dieses Urteil erstritten hatte: Gregorio Pérez, Präsident der Hotelgruppe SBH Hoteles. „Die Lage wird jeden Tag schlimmer“, sagt Pérez gegenüber unserer Zeitung. Besonders schmerzt ihn der Zustand des 500.000 Quadratmeter großen Palmenhains, der seit fünf Jahren völlig verwildert ist. „Alle Palmen sind vom Schwarzen Palmenrüssler (Diocalandra frumentii) befallen – eine Seuche“, so Pérez. Er erhebt schwere Vorwürfe gegen die Gemeindeverwaltung: „Das Rathaus lässt den Palmenhain bewusst verkommen – mit Bränden, die immer wieder ausbrechen, und völligem Nichtstun – um das Gelände neu ausweisen und dort eine Gewerbezeile bauen zu können.“ Konkret zeigt Pérez mit dem Finger auf den Verfasser des Flächennutzungsplans und auf den Bürgermeister selbst, die beide untätig zusahen.
Die Gemeindeverwaltung von Pájara räumt ein, dass die Arbeiten im Palmenhain nicht ausreichen: „Wir haben Personal dort, aber es reicht nicht. Wir werden uns mit mehr Engagement kümmern und hoffen, bald die Ausschreibung auf den Weg bringen zu können.“
Ein Forderungskatalog und ein dramatischer Appell
Am 31. März dieses Jahres reichten die Vorsitzenden der Eigentümergemeinschaften – sie vertreten über 1.500 Anwohner – einen formellen Forderungskatalog bei der Gemeinde Pájara ein. Neun konkrete Punkte sind darin aufgelistet: vom Stand der Ausschreibung für die Trinkwasserversorgung (derzeit „unhaltbar“, wie es in dem Schreiben heißt) bis zum Bau einer Stützmauer in der Calle Tenerife-Barranco, wo Erdrutsche Gebäude massiv beschädigen.
Einer der größten Streitpunkte ist die Wasserversorgung. Costa Calma wird über sogenannte „Musterzähler“ versorgt. Jede Eigentümergemeinschaft muss die Abrechnung für ihre einzelnen Bewohner selbst übernehmen. Der Preis liegt bei knapp fünf Euro pro Kubikmeter – bezahlt wird an die Firma FuertCan SL, nicht an die Gemeinde. Andere Einwohner von Pájara zahlen nur die Hälfte. „Einige Gemeinschaften stehen kurz vor der Pleite, sie können die Rechnungen für die ständigen Leckagen nicht mehr bezahlen“, beklagt die Anwohnerplattform.
Gregorio Pérez ist nicht mehr Inhaber von FuertCan – die Firma gehört jetzt der Familie Sánchez García. Er erinnert aber daran, dass er die Versorgungsnetze wie vom Gerichtsurteil gefordert übergeben habe. „Die Netze reichen vom Aufbereitungs-/Klärwerk bis zum Hauswasserzähler. Die Tanks habe ich nicht übergeben, weil das Urteil das gar nicht verlangte“, präzisiert er. Man befinde sich noch in der Phase der Auslegung und Umsetzung des Urteils, das ihn verpflichtet habe, das Wasser zu einem bestimmten Preis an die Anwohner zu verkaufen. Die jüngste Preiserhöhung sei gerechtfertigt: „Die Ukraine-Krise hat die Kosten in die Höhe getrieben, und vorher hatten wir 25 Jahre lang keine Erhöhung.“ Er ist überzeugt, dass die Preise sinken könnten, wenn er auf den Dächern seiner zehn Hotels und auf der Kläranlage Photovoltaik-Anlagen installieren dürfte. „Ich habe kürzlich versucht, mit der Gemeinde und anderen Lieferfirmen sowie dem Insel-Wasserrat eine Einigung zu erzielen, um die Preise für ganz Morro Jable zu vereinheitlichen. Die Gemeinde hat bis heute nicht einmal geantwortet“, so Pérez empört.
Die Gemeindeverwaltung verspricht, bald eine Ausschreibung zu starten, um das Wasserproblem zu lösen. Man sei sich der Komplexität bewusst und räumt ein, dass „die Bürgerinnen und Bürger unserer Gemeinde seit vielen Jahren eines der teuersten Wasser der Kanaren bezahlen“.
Verfall, Ratten und keine medizinische Versorgung
Das Schreiben der Eigentümervertreter, das unserer Redaktion vorliegt, zeichnet ein erschütterndes Bild: Auf den Fotos sind kaputte Straßen und Gehwege, zerschlagene Kanaldeckel, funktionsuntüchtige Straßenlaternen (die bei Regen komplett ausfallen), heruntergekommene Müllcontainer und wild entsorgter Abfall zu sehen. Plagen von Ratten, Kakerlaken und Mücken seien die direkte Folge von Abwasserrohrbrüchen in Zonen, die die Gemeinschaften nicht selbst verwalten können. Die Gemeindeverwaltung verweist darauf, dass der neue Reinigungsvertrag auch in Costa Calma Verbesserungen bringen werde: „Es wird neue Container, Papierkörbe und mehr Maschinen geben. Bis dahin machen wir weiterhin Putzaktionen.“
Die Kriminalität ist ein weiteres großes Thema. Nach Angaben der Anwohner haben Zwischenfälle so stark zugenommen, dass Hotels ihre Gäste warnen, nachts vorsichtig zu sein. Nach einem Treffen mit der Regierungsdelegation habe sich die Lage „leicht gebessert“, so die Plattform, doch die ergriffenen Maßnahmen seien unzureichend. Die Liste der Mängel ist lang: Es gibt keinen 24-Stunden-ärztlichen Notdienst – die nächste Einrichtung ist 30 Kilometer entfernt. Es gibt keine Sporthalle oder Freizeitflächen. Die Schule bleibt nachmittags geschlossen, weil die Gemeinde keinen Hausmeister bezahlt – damit entfallen sämtliche Nachmittagsaktivitäten. Und für die weiterführende Schule müssen Jugendliche täglich 60 Kilometer hin und zurück fahren, „ankommend völlig erschöpft“, wie Angehörige berichten.
Die Gemeinde teilt mit, dass die Sporthalle „in der richtigen Planungsphase“ sei: „Wir haben damals die Ausarbeitung des Projekts ausgeschrieben. Sobald uns das Projekt vorliegt, müssen wir es genehmigen und dann den Bau ausschreiben.“
Symbol des Verfalls: Der sterbende Palmenhain
Der Palmenhain, eines der Wahrzeichen von Costa Calma, ist seit der Pandemie ohne jede Pflege. Die Anwohner schlagen Alarm: Er stirbt – durch Brände, fehlende Bewässerung und totale Vernachlässigung. „Wo ist das Budget, das für seine Pflege vorgesehen war?“, fragen die Bürger in ihrem Schreiben an das Rathaus. Nach Berechnungen der Eigentümergemeinschaften nimmt die Gemeinde Pájara jährlich rund sechs Millionen Euro allein aus Costa Calma ein. „Wo wurde dieses Geld in den letzten 30 Jahren investiert?“, fragen sich die Anwohner. Die Vorsitzenden der Gemeinschaften betonen, sie hätten alle Mängel an Gehwegen, Beleuchtung und anderen Infrastrukturen schriftlich dokumentiert und gemeldet – „bis heute ungelöst“.
Die Anwohner kündigen für Anfang Mai Protestaktionen an. Die Gemeindeverwaltung verweist dagegen auf einen Erfolg: „Zum ersten Mal in der Geschichte der Gemeinde haben wir eine Wohnanlage ohne Gerichtsurteil übernommen – in Esquinzo. Wir danken dem Unternehmer für seine Weitsicht. Wir arbeiten daran, dasselbe für Costa Calma zu erreichen und schrittweise weitere Anlagen zu übernehmen.“ Und sie schließen mit einem klaren Bekenntnis: „Die Verantwortung für alles, was in dieser Legislaturperiode passiert und in die Zuständigkeit der Gemeinde fällt, übernimmt diese Regierung. Die Bürgerinnen und Bürger haben das Recht, bessere Dienstleistungen und Infrastrukturen zu fordern – und sie werden niemals die Schuld dafür tragen, dass sie das einfordern.“
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