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Das Kanarische Institut für Wohnungswesen (ICAVI) hat das Verfahren zur Vergabe von 42 öffentlichen Sozialwohnungen in der Urbanisierung Montaña Roja in Playa Blanca eingeleitet. Die entsprechenden Regelungen wurden an diesem Freitag im Amtsblatt der Kanarischen Inseln (BOC) veröffentlicht. Die Wohnungen gehören zur Gemeinde Yaiza auf Lanzarote.
Fertiggestellte Wohnungen für den öffentlichen Mietwohnungsbestand
Wie das Ministerium für öffentliche Arbeiten, Wohnungswesen und Mobilität der Kanarischen Regierung mitteilte, sind die Bauarbeiten an der Wohnanlage bereits abgeschlossen. Die Wohnungen werden im allgemeinen Regime vermietet und nach der Übertragung der Eigentumsrechte durch die Inselregierung (Cabildo) von Lanzarote in den öffentlichen Bestand an Sozialwohnungen des ICAVI aufgenommen.
Die Wohneinheiten verfügen über drei Schlafzimmer und eine Nutzfläche von 90 Quadratmetern. Hinzu kommt jeweils eine zugeordnete Garage mit 20 Quadratmetern. Zwei der Wohnungen sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.
Zusammenarbeit zwischen Regierung und Inselverwaltung
Das Ministerium erklärte zudem, dass die Maßnahme Teil der Zusammenarbeit zwischen der Kanarischen Regierung und der Inselregierung von Lanzarote ist, um das öffentliche Wohnungsangebot auf der Insel zu erweitern. Auf Grundlage der spezifischen Vereinbarung zwischen beiden Verwaltungen hat die Inselregierung die 42 Wohnungen mit gemeinsamer Finanzierung erworben und nach Abschluss der Bauarbeiten die Eigentumsrechte an das ICAVI übertragen. Dieses übernimmt nun die Vergabe, Verwaltung, Erhaltung und Instandhaltung.
Sieben Quoten nach dem Dekret 23/2026
Die Wohnanlage wird gemäß den Vorgaben des Dekrets 23/2026 vom 9. März auf sieben Quoten verteilt. Dieses Dekret regelt das öffentliche Register der Bewerber für Sozialwohnungen auf den Kanarischen Inseln sowie das Vergabeverfahren für öffentliche Sozialwohnungen. Konkret sind zwei Wohnungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Kommunikationsfähigkeit reserviert, die dauerhaft einen Rollstuhl oder andere technische Hilfsmittel zur Fortbewegung benötigen. Weitere zwei Wohnungen sind für Personen mit entsprechenden Einschränkungen vorgesehen, die jedoch keine dauerhafte Unterstützung benötigen. Drei Wohnungen sind für Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt bestimmt, elf für Personen bis 35 Jahre, vier für Personen ab 65 Jahren und eine für zurückgekehrte Auswanderer. Die restlichen 19 Wohnungen entfallen auf die allgemeine Quote.
Mietvertrag als Hauptwohnsitz
Die Wohnungen werden per Mietvertrag vergeben und müssen den ständigen Hauptwohnsitz der zugewiesenen Familien- oder Wohngemeinschaften bilden. Um Anspruch auf eine Wohnung zu haben, ist die Einschreibung in das öffentliche Register der Bewerber für Sozialwohnungen der Kanarischen Inseln zum Zeitpunkt des Endes der Antragsfrist zwingend erforderlich. Zudem müssen die allgemeinen Voraussetzungen des Dekrets 23/2026 sowie gegebenenfalls die besonderen Bedingungen der gewählten Quote erfüllt sein. Die Einschreibung in das Register allein garantiert keine Zuweisung.
Voraussetzungen: Alter, Residenz und Einkommen
Zu den allgemeinen Voraussetzungen zählen die Volljährigkeit oder die rechtmäßige Emanzipation. Außerdem muss ein Wohnsitz auf den Kanarischen Inseln von mindestens zwölf ununterbrochenen Jahren nachgewiesen werden, beziehungsweise 15 Jahren bei Unterbrechungen. Darüber hinaus ist ein ununterbrochener Wohnsitz oder Arbeitsplatz in der Gemeinde Yaiza während mindestens der fünf Jahre vor der Veröffentlichung des Verfahrens erforderlich, mit den in der Regelung vorgesehenen Ausnahmen. Ebenso muss einer der im Regelwerk vorgesehenen Fälle von Wohnungsbedarf vorliegen, die Einkommens- und Vermögensgrenzen eingehalten werden und keine Ausschlussgründe für den Zugang zu öffentlichen Sozialwohnungen bestehen.
Da es sich um Wohnungen im allgemeinen Regime handelt, muss die Familien- oder Wohngemeinschaft ein Mindesteinkommen zwischen dem 1,5- und 2,5-Fachen des jährlichen IPREM-Indikators auf Basis von 14 Zahlungen erreichen, abhängig von der Anzahl der Mitglieder. Grundsätzlich dürfen die Einkünfte das Fünffache des IPREM nicht überschreiten, wobei der Grenzwert in bestimmten, im Regelwerk vorgesehenen Ausnahmefällen das Sechsfache erreichen kann. Zur Überprüfung der Einkommens- und Vermögensgrenzen wird das Steuerjahr 2025 herangezogen.
Vergabe nach Punktesystem
Die Zuweisung erfolgt über das in Anhang II des Dekrets 23/2026 festgelegte Punktesystem. Bewertet werden die sozialen, wirtschaftlichen, familiären und persönlichen Umstände sowie der Wohnungsbedarf der Antragsteller. Berücksichtigt werden außerdem die Eignung der Wohnungen für die Zusammensetzung der jeweiligen Familien- oder Wohngemeinschaft, die Anzahl der Schlafzimmer, die Barrierefreiheit und die spezifischen Bedürfnisse der Mitglieder.
Antragsfrist vom 26. Oktober bis 16. November 2026
Interessierte können ihre Anträge vom 26. Oktober bis zum 16. November 2026 einreichen. Das Verfahren steht über die elektronische Verwaltungsplattform der Kanarischen Regierung unter dem für diese Ausschreibung eingerichteten Link zur Verfügung: https://sede.gobiernodecanarias.org/sede/tramites/10175. Der Antrag muss dem standardisierten Formular entsprechen und kann auch über die in Artikel 16.4 des Gesetzes 39/2015 vom 1. Oktober über das gemeinsame Verwaltungsverfahren der öffentlichen Verwaltungen vorgesehenen Wege eingereicht werden.
Die Verwaltung wird die erforderlichen Daten zur Überprüfung der Voraussetzungen abrufen, sofern sie ihr vorliegen und die Vorschriften dies zulassen. Bei ausdrücklichem Widerspruch gegen diesen Datenabruf oder wenn eine besondere Genehmigung erforderlich ist, müssen die Interessierten die entsprechenden Nachweisdokumente vorlegen. Die Verfahrensschritte werden auf der Anzeigetafel der elektronischen Verwaltungsplattform der Kanarischen Regierung veröffentlicht. Die Antragsteller sollten diesen Bereich regelmäßig prüfen, da per E-Mail versandte Hinweise lediglich informativen Charakter haben und die offiziellen Mitteilungen nicht ersetzen.
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