Aufbereitet mit Hilfe künstlicher Intelligenz auf Grundlage spanischsprachiger Informationen. Quelle unter dem Artikel.
Luxusbauten verdrängen die Naturküste
Die Bauten für den Luxustourismus verschlingen nach und nach die Küstenlinie von Teneriffa und der übrigen Kanarischen Inseln. Der Inselarchipel verliert jedes Jahr vier Kilometer natürlicher Küste durch die zunehmende Versiegelung – so steht es im Bericht „SOS Costas Canarias“, den die Fundación Canarina und das Observatorio de la Sostenibilidad erstellt haben. Nun geraten weitere 950 Meter Uferfront von Guía de Isora im Bereich von Playa San Juan durch ein Projekt mit Luxusvillen und zwei weiteren Hotelanlagen mit insgesamt 1.100 Betten unter Druck – mitten in einer Welle von Protesten gegen das Modell des Massentourismus.
Gemeinderat billigt Umlegungsverfahren
Der Gemeinderat von Guía de Isora unter Führung der Coalición Canaria (CC) hat im September das Umlegungsverfahren für den Sektor Costa San Juan genehmigt, das eine Gesamtfläche von 267.130 Quadratmetern umfasst. Der größte Teil des Bodens war ursprünglich landwirtschaftlich genutzt. Laut der Projektbeschreibung hat der Niedergang dieser Tätigkeit in den vergangenen Jahrzehnten jedoch dazu „beigetragen“, dass nur noch neun Prozent der Flächen ihre Produktion aufrechterhalten. „Die übrigen landwirtschaftlichen Böden befinden sich derzeit in einem Zustand der Aufgabe“, rechtfertigt das Projekt. So ermöglicht die Umlegung des Sektors, dass fast die Hälfte der Gesamtfläche – 41,56 Prozent – künftig touristisch-hotelier genutzt wird, wie aus den Unterlagen hervorgeht, die dieser Redaktion vorliegen.
Zwei Luxushotels und 33 Villen
Die Fläche teilt sich in zwei Parzellen von insgesamt 111.270 Quadratmetern, auf denen jeweils ein Hotel der Kategorie 5 Sterne Grand Luxe entstehen soll. Parzelle 1 umfasst 69.927 Quadratmeter und hat eine Höchstkapazität von 600 Betten. Die zweite Parzelle erstreckt sich über 41.343 Quadratmeter und bietet Platz für 500 Betten. Das Projekt sieht zudem 33 Parzellen für den Bau von Einfamilienhäusern vor. Es handelt sich um Luxusvillen, und zur Ermittlung ihres Verkaufswerts enthält die Projektbeschreibung eine Sammlung von Anzeigen, die auf Idealista für andere zum Verkauf stehende Chalets in den nächstgelegenen Gebieten veröffentlicht wurden. Alle diese Objekte liegen in den Gemeinden Adeje und Arona, und ihre Preise bewegen sich zwischen einer und zwei Millionen Euro.
Darüber hinaus soll das Gebiet über touristische Einrichtungen, Sportanlagen, ein Straßennetz für Fahrzeuge, ein Fußwegenetz und 900 Quadratmeter für tertiäre Nutzungen verfügen, wobei alle Kategorien der Gastronomie zugelassen sind – mit Ausnahme des „Großrestaurants“. In diesem Zusammenhang wird gefordert, die im Sektor vorhandenen Bauten, die ergänzenden landwirtschaftlichen Zwecken dienten – etwa Lagerhallen, Geräteschuppen oder Bewässerungsanlagen –, wegen ihrer „Aufgabe“ zurückzubauen und abzureißen. Einzige Ausnahme sind zwei Gebäude für Wohnzwecke, die „mit der städtebaulichen Ordnung vereinbar sind“.
Protest zu Land und zu Wasser
An diesem Samstag, dem 31. Oktober, findet in Playa San Juan eine Kundgebung zu Land und zu Wasser statt, um „die Zerstörung der Südwestküste Teneriffas zu stoppen“. Unter den Parolen „Teno-Rasca no se toca“ (Teno-Rasca wird nicht angetastet) und „nuestra costa no es un negocio“ (unsere Küste ist kein Geschäft) beginnt der Protest um 10.30 Uhr. Die organisierenden Organisationen, darunter Greenpeace, Ben-Magec und ATAN, rufen die Anwohnerinnen und Anwohner auf, sich vom Land aus oder im Wasser mit Kajak, Paddelbrett oder Surfbrett zu beteiligen.
15,4 Millionen Euro für die Bauarbeiten
Das Budget für die materielle Ausführung der Arbeiten beläuft sich laut einem im November 2022 von GIUR S.L. erstellten Projekt auf 15,4 Millionen Euro. Den Unterlagen zufolge werden zwei Unternehmen den Großteil des Sektors bebauen: Costa San Juan Inversiones S.L. und Costa San Juan Hoteles S.L. Insgesamt halten sie 95,18 Prozent des gesamten Bodens. Der Gemeinderat von Guía de Isora verfügt zudem über einige zugewiesene Parzellen für tertiäre Nutzungen sowie über jene Flächen, die öffentliches Eigentum sind, etwa die Verkehrswege und die Freiflächen.
Um zu erfahren, wem diese Gesellschaften gehören, muss man ein ganzes Geflecht von Unternehmen entwirren. Sowohl Costa San Juan Inversiones S.L. als auch Costa San Juan Hoteles S.L. haben die Firma Risco del Mar Tenerife Sur S.L. als gemeinsame Verwalterin, deren gemeinschaftliche Verwalterinnen wiederum die Gesellschaften Antida Mar S.L., Inversiones Dawe Sur, Inversiones Awey Tenerife und Weyro Inversiones sind. Alle diese sind zugleich gemeinschaftliche Verwalterinnen der Firma Club Los Menceyes und teilen denselben Firmensitz: die Avenida del Palm-Mar Nummer 91 in Arona.
Gruppe spricht von „Anfangsphase“
Aus der Grupo Los Menceyes heißt es, die Entwicklung des Sektors befinde sich derzeit in der Phase der Erschließung, die sowohl die Infrastruktur als auch die im Plan vorgesehenen öffentlichen Räume und Einrichtungen umfasse. „Der Fortschritt dieser Arbeiten wird es ermöglichen, die nächsten Entwicklungsphasen schrittweise zu konkretisieren, sodass heute kein konkretes Datum für den Baubeginn der touristischen oder Wohnparzellen genannt werden kann“, erklären sie gegenüber dieser Redaktion. Zudem fügen sie hinzu, dass die Maßnahme auch eine bedeutende Ausstattung mit öffentlichen Räumen vorsehe, mit rund 62.431 Quadratmetern für Grünflächen, Gärten, Radwege, Parkplätze, zwei Stadtparks sowie verschiedene Sport- und Gemeinschaftsflächen, einschließlich Bereichen für ältere Menschen und Haustiere. „Es handelt sich somit um einen Eingriff, der über die touristischen und Wohnnutzungen hinausgeht und eine relevante Dimension an Freiflächen und Dienstleistungen für das Umfeld einbringt“, bewerten sie.
Auf die Frage, ob die Wohnungen für Wohn- oder Tourismuszwecke bestimmt seien, halten die Menceyes fest, dass „der Plan Wohnparzellen für den Bau von Wohnhäusern vorsieht“. „Ihre Entwicklung muss sich in jedem Fall an die anwendbaren städtebaulichen Bestimmungen und die jeweils geltende Vorschriftenlage anpassen“, geben sie an. Bezüglich der Hotelprojekte versichern sie, dass deren Entwicklung „sich noch in einer Anfangsphase“ befinde, weshalb ihre konkreten Merkmale, Ausgestaltung und der Zeitplan der Ausführung noch der Festlegung bedürfen. „Mit dem Fortschreiten der Erschließung des Sektors und der Konkretisierung der einzelnen Maßnahmen werden genauere Informationen zu diesen Aspekten verfügbar sein. Derzeit halten wir es für verfrüht, Details vorwegzunehmen, die noch nicht feststehen, obwohl wir zuversichtlich sind, mit fortschreitender Entwicklung präzisere Informationen liefern zu können“, schließen sie.
Ein belgischer Konzern mit umstrittenen Projekten
Los Menceyes ist eine mächtige belgische Unternehmensgruppe mit Sitz auf Teneriffa. Geführt wird sie von Stan Weytjens, dem Honorarkonsul der Niederlande auf der Insel; ihr Name verweist auf die Guanchen-Könige, die einst die Insel regierten. In den vergangenen Monaten stand die Gruppe im Zentrum der Kritik wegen ihrer Absicht, den Hang des Naturdenkmals Montaña de Guaza in Arona – ein in das Natura-2000-Netz integriertes Gebiet – mit einem Luxusprojekt namens „The Cliff“ (Die Klippe) zu bebauen. Diese beiden Tourismusprojekte haben den Transparenzbeauftragten der Kanarischen Inseln zum Einschreiten gezwungen, der den Gemeinderat von Guía de Isora aufgefordert hat, über sie Auskunft zu geben. Die Behörde gab damit der Asociación Tinerfeña de Amigos de la Naturaleza (ATAN) recht, die die Unterlagen am 25. Februar angefordert und bis heute keine Antwort erhalten hatte.
In einer am 25. September erlassenen Entscheidung räumt der Transparenzbeauftragte dem Gemeinderat 15 Tage ein, die Dokumentation vorzulegen oder – falls sie nicht existiere – „über deren Nichtvorhandensein zu informieren“. ATAN hatte von Guía de Isora eine Kopie der für die Parzellen des Teilplans Costa San Juan erteilten Genehmigungen und die zugehörige vollständige Akte verlangt, ferner Informationen über die seit Beginn der Maßnahme durchgeführten technischen Kontrollen und über die von dieser Stelle erstellten technischen Berichte sowie Umweltberichte oder -genehmigungen, über die das Projekt oder die bereits laufenden Arbeiten verfügen.
„Verwaltungsschweigen als Strategie“
Der Umweltverband prangert die Intransparenz der Stadtregierung an und betont, dass es sich nicht um einen Einzelfall handele. „Das Verwaltungsschweigen ist zu einer wiederkehrenden Strategie in den kanarischen Gemeinden geworden, wenn städtebauliche Informationen angefordert werden“, halten sie fest. „Man lässt Zeit verstreichen, zwingt die Bürgerinnen und Bürger zu Nachfragen und verzögert den Zugang zu Informationen, während die Bauarbeiten voranschreiten. Wenn die Dokumentation eintrifft – sofern sie überhaupt eintrifft –, ist sie oft nicht mehr geeignet, den Schaden abzuwenden“, fügen sie in einer Mitteilung hinzu.
Podemos spricht von einem „regelrechten Unding“
Podemos Canarias bezeichnet es seinerseits als ein „regelrechtes Unding“, dieses Projekt auf den Weg bringen zu wollen, während Teneriffa mit „einer Grenzsituation der touristischen Sättigung und des Drucks auf seine Ressourcen und Dienstleistungen“ konfrontiert sei. Zudem kritisiert die Partei, dass die Arbeiten auf einer Umweltverträglichkeitserklärung beruhen, deren Gültigkeit sie seit 2023 infrage stellt, da sie das archäologische Umfeld von Aguadulce betreffe und neue Belastungen für geschützte Arten und Räume sowohl an Land als auch im Meer mit sich bringe. „Es ist schwer zu verstehen, welche Logik heute rechtfertigen kann, weiterhin Hotels auf einer Insel zu bauen, die vom Tourismusdruck überfordert ist“, sagt Cristo González, Inselsprecher von Podemos Teneriffa. „Wir brauchen keine weitere Operation, um die Küste mit Beton zuzuschütten. Wir müssen anfangen, uns zu fragen, wie viel mehr Teneriffa noch verkraften kann“, so González.
Die neuesten Nachrichten von den Kanaren
Tägliche News, Wetterwarnungen und praktische Infos – direkt von den Inseln, auf Deutsch. Wir leben hier und wissen, was los ist – bevor die Medien darüber berichten. Alles erscheint auf unserem WhatsApp-Kanal – ohne Umwege, ohne Algorithmus.
Kanaren planen eigenes Küstengesetz mit Folgen
Protest gegen Tourismus-Boom an Teneriffas Südküste
Teneriffa rettet Tausende junge Sturmtaucher
Klimawandel bedroht Kanaren-Landwirtschaft
Teneriffa: Kläranlage Montaña Reverón fast fertig
Figueres: Militär verdrängt Klimaschutz
Montaña Roja in Gefahr: Naturschützer schlagen Alarm
Hunderte Autowracks verrotten auf den Kanaren
Widerstand gegen Gasanlage in La Cruz Santa hält an
