Bau von Sozialwohnungen auf den Kanaren kommt nicht in Gang
Die kanarische Regierung hat in diesem Jahr bislang keinen einzigen Auftrag für den Bau öffentlicher Sozialwohnungen vergeben. Das räumt die Regionalregierung, gebildet aus Coalición Canaria (CC) und konservativer Volkspartei (PP), in einer schriftlichen Antwort auf eine Anfrage der sozialistischen Abgeordneten Patricia Hernández ein. Die für Wohnungsbau zuständige kanarische Wohnungsbaubehörde (ICAVI) hatte zwar ein Projekt mit 134 öffentlichen Wohnungen auf Teneriffa ausgeschrieben – 51 in Adeje, 24 in Guía de Isora und 59 in Arona –, doch das Verfahren blieb im Februar ergebnislos: Kein einziges Unternehmen hatte ein Angebot für die Bauarbeiten eingereicht, die mit 23,8 Millionen Euro veranschlagt waren.
Die landeseigene Gesellschaft für Sozialwohnungen Visocan hält derweil zwei Ausschreibungen mit insgesamt 192 geförderten Wohnungen in der Schwebe: 168 in Las Palmas de Gran Canaria und 24 in La Frontera auf El Hierro. Alle anderen von der Regierung angekündigten Projekte befänden sich, so die Formulierung der Wohnungsbaubehörde, weiterhin „in Vorbereitung“ – oder im Bau.
Behörden widersprechen sich bei Zahlen
Doch selbst bei den Bauprojekten gibt es erhebliche Diskrepanzen zwischen den offiziellen Angaben der Regionalregierung. Das Ministerium für öffentliche Arbeiten, Wohnen und Mobilität unter der Leitung von Pablo Rodríguez (CC) erklärt in seiner Antwort an die Abgeordnete Hernández (PSOE), dass sich derzeit 898 geförderte Wohnungen (VPO) im Bau befänden: 519 in öffentlicher und 379 in privater Trägerschaft. Der Wohnungsbeobachtungsdienst der Kanaren (OBVIA), der demselben Ministerium untersteht, nennt dagegen eine Zahl von 1.996 Wohnungen: 1.339 entfallen demnach auf die Behörde ICAVI, 545 auf Visocan und 82 auf Projekte für die Betroffenen des Vulkanausbruchs auf La Palma von 2021.
Mehr als 34.000 Menschen sind derweil im Register der Wohnungssuchenden für geförderten Wohnraum im Archipel eingetragen. Einige warten seit dem Jahr 2010 auf eine Wohnung. Andere gehören zu Großfamilien mit bis zu zehn Mitgliedern oder weisen einen Behinderungsgrad von über 95 Prozent auf.
„Die Wohnungspolitik füllt nur die Schlagzeilen“
„Die Wohnungsbaumaßnahmen der kanarischen Regierung gehen nicht über das Füllen von Schlagzeilen hinaus und erhöhen lediglich die Bilanzen privater Bauträger“, kritisiert die sozialistische Abgeordnete Patricia Hernández. „Sie waren nicht einmal in der Lage, den gültigen Wohnungsbauplan umzusetzen, während wir auf den nächsten warten“, fügt sie hinzu. Aus dem Ministerium von Pablo Rodríguez heißt es lediglich, die nächsten Ausschreibungen für öffentlichen Wohnraum würden „in Kürze“ veröffentlicht – ohne ein konkretes Datum zu nennen.
Geplante Projekte: Vier Standorte, vier Ausschreibungen – null Erfolg
Die Wohnungsbaubehörde ICAVI hatte zu Beginn des Jahres angekündigt, im Laufe von 2026 vier Förderprojekte auszuschreiben: eines mit 126 Wohnungen auf Gran Canaria; ein weiteres mit 134 Wohnungen auf Teneriffa; ein drittes mit 127 Einheiten, verteilt auf die Provinzen Las Palmas und Santa Cruz de Tenerife mit Maßnahmen in Gemeinden wie Jinámar, Arrecife oder Tijarafe; und ein viertes mit 262 Wohnungen, aufgeteilt auf Yaiza (136), Tazacorte (100), Teror (18) und Puntallana (8). Bislang konnte jedoch keines dieser Projekte vergeben werden. Die einzige Ausschreibung in diesem Jahr – jene für die 134 Wohnungen auf Teneriffa – blieb ohne jeden Bieter.
Auch frühere Ausschreibungen scheiterten: So wurden Projekte mit elf Wohnungen in Granadilla de Abona, dreizehn in Güímar, acht in Puntallana und 47 in Puerto del Rosario im Laufe ihrer Verfahren für ergebnislos erklärt.
Baukosten explodieren – Handwerker fehlen
Der Bauunternehmerverband der Provinz Las Palmas (AECP) warnte erst in dieser Woche, dass zwischen 2025 und Juni 2026 insgesamt 322 öffentliche Bauprojekte mangels Angeboten gescheitert seien. Als Gründe nennt der Verband gestiegene Baukosten und Ausschreibungen der Verwaltungen mit Budgets unterhalb der Marktpreise. Die Unternehmer beklagen, dass die Kostensteigerungen bereits laufende Bauvorhaben unwirtschaftlich machten und die Unternehmen durch die wirtschaftliche Instabilität und die geopolitische Lage in Bedrängnis gerieten. Dies zwinge sie, sich aus Ausschreibungen herauszuhalten oder Baustellen zu verlassen – ohne dass die öffentlichen Verwaltungen Maßnahmen ergriffen.
Nach Angaben des Verbands schrieben allein im Jahr 2025 die Gemeinden (Ayuntamientos) Projekte aus, die ergebnislos blieben und ein Volumen von 74,194 Millionen Euro hatten; die Inselregierungen (Cabildos) verzeichneten 41,3 Millionen Euro; die kanarische Regierung 46,739 Millionen Euro.
Das Ministerium für öffentliche Arbeiten, Wohnen und Mobilität widerspricht jedoch der Darstellung, dass in erster Linie die Preise das Problem seien. Die Kostenmodule seien angepasst, so die Behörde. Als eigentlichen Engpass benennt sie den Mangel an qualifizierten Arbeitskräften – zusammen mit dem Rückgang der Baubranche nach der Krise von 2008 und der Schwierigkeit, eine so hohe Zahl von Verfahren gleichzeitig zu bewältigen.
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