Aufbereitet mit Hilfe künstlicher Intelligenz auf Grundlage spanischsprachiger Informationen. Quelle unter dem Artikel.
Kanarische Inseln verzeichnen zweistelligen Preisanstieg
Der Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Spanien ist im Juli um 11,1 Prozent gesunken und damit den siebten Monat in Folge rückläufig. Gleichzeitig verteuerten sich die Preise um 7,7 Prozent. Auf den Kanarischen Inseln fiel dieser Anstieg mit 18,8 Prozent besonders deutlich aus. Die Hypotheken gingen dort um 7,9 Prozent zurück und verlangsamten damit ihr Wachstum im Vergleich zu den Vormonaten. Diese Zahlen stammen aus den Daten des Allgemeinen Rates des Notariats (Consejo General del Notariado).
Hypotheken rückläufig – fehlendes Angebot treibt Preise
Auf gesamtspanischer Ebene gingen die Hypotheken für den Erwerb von Wohnimmobilien im Vergleich zum Juli des Vorjahres um fast 5 Prozent zurück. Hintergrund ist ein Markt, der von einem Mangel an verfügbaren Immobilien geprägt ist, um die Nachfrage zu bedienen. Dieser Umstand treibt die Preise in die Höhe und verschärft die Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohneigentum, so die Notare.
Diese Daten folgen auf den Juni, in dem die Immobilientransaktionen um 4 Prozent zurückgingen, die Preise um 8,8 Prozent stiegen und die Hypotheken im Jahresvergleich leicht um 0,2 Prozent zunahmen. Mit dieser erneuten Anpassung summieren sich die Wohnimmobilienverkäufe nun auf sieben Monate mit negativen Vorzeichen: Januar (-11,4 Prozent), Februar (-7,7 Prozent), März (-4,7 Prozent), April (-10,2 Prozent), Mai (-11,8 Prozent), Juni (-4 Prozent) und Juli (-7,7 Prozent).
65.395 Transaktionen im Juli – Rückgang in 16 Regionen
Konkret wurden im Juli 65.395 Kaufverträge registriert. Bei Wohnungen gingen die Verkäufe um 12,7 Prozent auf 48.415 Einheiten zurück, während Einfamilienhäuser einen Rückgang von 6,2 Prozent auf 16.980 Transaktionen verzeichneten. Die Verkäufe sanken in 16 autonomen Gemeinschaften und stiegen lediglich in Extremadura (0,9 Prozent). Die stärksten Rückgänge von über 20 Prozent wurden im Baskenland (-20,2 Prozent) und in La Rioja (-20,1 Prozent) verzeichnet.
Mit Rückgängen über dem Durchschnitt fielen auch die Region Valencia (-19,1 Prozent), Asturien (-16,9 Prozent), die Balearen (-14,5 Prozent), die Region Madrid (-14,2 Prozent), Galicien (-13,4 Prozent) und Kastilien-La Mancha (-11,2 Prozent) auf.
Preise steigen auf 2.112 Euro pro Quadratmeter
Im Juli stieg der Immobilienpreis im Jahresvergleich um 7,7 Prozent auf 2.112 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Wohnungen erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahresmonat um 12,5 Prozent und erreichten 2.547 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser lagen im Durchschnitt bei 1.495 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 2,3 Prozent entspricht.
In 16 autonomen Gemeinschaften verteuerten sich die Immobilienpreise, während sie auf den Balearen im Vergleich zum Juli 2025 unverändert blieben. Die stärksten Zuwächse im zweistelligen Bereich gab es in Asturien (29,3 Prozent), Murcia (22,3 Prozent), Galicien (19,8 Prozent), auf den Kanarischen Inseln (18,8 Prozent), im Baskenland (13,2 Prozent), in der Region Valencia (12,6 Prozent), in der Region Madrid (11,3 Prozent), in Kantabrien (11,2 Prozent) und in Extremadura (11 Prozent). In Katalonien betrug der Anstieg 7,7 Prozent.
Durchschnittliche Wohnfläche sinkt um 2 Prozent
Die Notare betonen in ihrer Statistik zudem, dass die durchschnittliche Wohnfläche in Spanien im Juli im Jahresvergleich um 2 Prozent zurückging.
Hypotheken: 36.685 Kredite mit durchschnittlich 183.644 Euro
Im Juli gingen die Hypothekenkredite für den Erwerb von Wohnimmobilien im Jahresvergleich um 4,9 Prozent auf 36.685 Transaktionen zurück. Die durchschnittliche Kreditsumme sank um 0,2 Prozent und erreichte 183.644 Euro. Der Anteil der Wohnungskäufe, die über einen Hypothekenkredit finanziert wurden, lag bei 56,1 Prozent. Bei dieser Art von finanzierten Käufen machte die Kreditsumme durchschnittlich 71,6 Prozent des Preises aus.
Auf territorialer Ebene gingen die Hypotheken in 15 der 17 autonomen Gemeinschaften zurück und stiegen lediglich in Extremadura (3,1 Prozent) und Katalonien (2,9 Prozent). Die stärksten Rückgänge wurden in La Rioja (-26,9 Prozent), Asturien (-19,6 Prozent), im Baskenland (-12 Prozent), in Aragón (-10,8 Prozent), in Kastilien-La Mancha (-10,4 Prozent), auf den Balearen (-9,1 Prozent), in Kastilien und León (-7,9 Prozent), auf den Kanarischen Inseln (-7,9 Prozent) und in der Region Valencia (-7,6 Prozent) registriert.
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