Baugenehmigung für 102 Wohneinheiten in Maspalomas erteilt
Die Gemeindeverwaltung (Ayuntamiento) von San Bartolomé de Tirajana im Süden Gran Canarias hat die Baugenehmigung für die Errichtung von 102 privaten Wohneinheiten in der Urbanización Bellavista in San Fernando de Maspalomas erteilt. Wie das Rathaus am Freitag mitteilte, wird das Projekt von der Firma Hijos de Francisco López Sánchez, S.A. vorangetrieben. Die Bebauung erfolgt auf einem 8.699 Quadratmeter großen Grundstück, das als urbanes Bauland mit Wohnbebauung ausgewiesen ist. Das Projekt umfasst neben den Wohnungen auch Garagen und Gewerbeflächen.
Mehrere Millionen Euro Investition in die Gemeinde
Die reinen Baukosten belaufen sich auf 13,5 Millionen Euro. Für die Gemeinde stellt dies eine bedeutende Investition dar. Das Vorhaben entspricht laut Gemeindeverwaltung vollständig den städtebaulichen Vorschriften der Urbanización Bellavista. Die Bebauung wird 67 Prozent der Grundstücksfläche einnehmen und liegt damit unter dem zulässigen Maximum von 70 Prozent. Die Baukörper entwickeln sich innerhalb des genehmigten, bebauten Volumens.
Modulares Gebäudedesign mit bis zu fünf Etagen
Den technischen Unterlagen zufolge handelt es sich um ein Wohngebäude, das in verschiedene eigenständige Module oberirdisch mit entsprechenden vertikalen Erschließungskernen aufgeteilt ist. Diese Module erstrecken sich entlang des Grundstücks, orientiert an der Calle Plácido Domingo, und werden je nach Gestaltung des ebenerdigen Geschosses vier oder fünf Stockwerke umfassen. Die Gebäudestruktur reagiert auf die unregelmäßige Grundstücksform und die rückwärtige Grenze zu einem Hanggebiet. Daher sieht der Entwurf ein durchlässiges Erdgeschoss vor, das es ermöglicht, die Wohnungen auf einer ausreichenden Höhe anzuordnen, um optimale Lichtverhältnisse zu gewährleisten.
Umfangreiche Infrastruktur: Garagen und Abstellräume
Das Gebäude erhält zwei unterirdische Etagen, die als Tiefgarage mit insgesamt 198 Stellplätzen dienen. Jede der 102 Wohnungen wird mit einem Garagenstellplatz und einem Abstellraum (Trastero) ausgestattet sein. Zusätzlich stehen im gesamten Gebäude 216 separate Lagerräume zur Verfügung.
Vier-Jahres-Frist für Baubeginn und Fertigstellung
Hinsichtlich der Zeitpläne legt das Genehmigungsverfahren fest, dass – da kein spezifischer Bauzeitplan im Projekt enthalten ist – die Fristen des kanarischen Rechts gelten. Demnach müssen die Bauarbeiten spätestens vier Jahre nach der Notifizierung der Baugenehmigung beginnen. Die Fertigstellung muss innerhalb von weiteren vier Jahren nach Ablauf dieser Startfrist erfolgen.
Gemeinde will Wohnungsbau gezielt vorantreiben
Der Erste Beigeordnete und Baudezernent, Alejandro Marichal, betonte, dass diese Genehmigung ein wichtiger Schritt innerhalb der Bemühungen der Bauabteilung sei, Verfahren zu entblockieren und Projekte freizugeben, um die Zahl der Wohnungen in der Gemeinde zu erhöhen. Marichal erinnerte daran, dass in der bisherigen Amtszeit 288 Baugenehmigungen erteilt wurden. 91 davon betreffen neue Wohnbauprojekte, die insgesamt 413 zum Bau freigegebene Wohneinheiten umfassen. Mit der neuen Genehmigung für Bellavista steigt die Gesamtzahl der genehmigten Wohneinheiten nun auf 515.
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