Aufbereitet mit Hilfe künstlicher Intelligenz auf Grundlage spanischsprachiger Informationen. Quelle unter dem Artikel.
Ein beispielloser Schritt: Die Stadt baut auf eigene Kosten
Die Bürgermeisterin von Las Palmas de Gran Canaria, Carolina Darias, hat an diesem Montag das Projekt für den Bau von 115 neuen öffentlichen Wohnungen für bezahlbaren Mietwohnraum auf dem städtischen Grundstück VP-03 in Pepe Gonçalvez Norte vorgestellt, zwischen den Straßen Concejal García Feo und Virgen del Pilar. Wie die Stadtverwaltung in einer Mitteilung erklärte, handelt es sich um ein Vorhaben, dessen Ausschreibung an diesem Montag auf der Plattform für öffentliche Auftragsvergabe veröffentlicht wird und das eine Investition von 22.471.112,75 Euro erfordert, die vollständig von der Stadtverwaltung finanziert wird – bei einer Ausführungsfrist von 22 Monaten.
Darias, die von dem Stadtrat für Planung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau, Mauricio Roque, sowie der Stadträtin des Stadtbezirks Ciudad Alta, Betsaida González, der Generalkoordinatorin für Planung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau, Nieves Martín, und dem Geschäftsführer der Städtischen Gesellschaft für Stadtplanung von Las Palmas de Gran Canaria, Manuel Ángel Hernández, begleitet wurde, betonte, dass dieser Bau ausschließlich mit kommunalen Mitteln finanziert werde. „Es handelt sich um eine außergewöhnliche und beispiellose Maßnahme, denn wir stehen vor einer Neuheit: dass eine Stadtverwaltung den Wohnungsbau allein finanziert“, so die Bürgermeisterin.
Vom Land im Stich gelassen: Kanaren streichen die Mittel
Darüber hinaus erklärte sie, dass diese Wohnanlage Teil des Kanarischen Wohnungsbauplans 2020–2025 sei und die Finanzierung durch die Regierung der Kanarischen Inseln daher vorgesehen gewesen sei. „Man teilte uns mit, dass kein Geld vorhanden sei und die Regionalregierung sie daher nicht finanzieren werde. Angesichts dieser Situation haben wir die Aufgabe von der Stadtverwaltung übernommen, wohl wissend, welche hohen Kosten dies für die Stadtkasse bedeutet, denn die Menschen stehen über solchen Entscheidungen“, so Darias. „Für uns ist das Wohnen ein vorrangiges Ziel, und diese Bürgermeisterin und diese Regierung sind entschlossen, weiter voranzukommen, wie wir es in dieser Legislaturperiode tun“, betonte Darias und hob die rund 400 Wohnungen hervor, die sich derzeit im Bau befinden, neben den Wohnanlagen, deren Baubeginn kurz bevorsteht oder die sich im Verfahren befinden – darunter diese 115 Wohnungen und eine neue Wohnanlage mit 240 Wohnungen gemeinsam mit dem Cabildo von Gran Canaria.
Fünf Wohntypologien für unterschiedliche Bedürfnisse
Das Projekt ist für öffentlich geförderten Mietwohnraum bestimmt und ermöglicht es, dem kommunalen öffentlichen Wohnungsbestand 115 Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Größen hinzuzufügen. So wird es aus zwei unabhängigen achtstöckigen Blöcken bestehen, die sich an die ausgeprägte Hanglage des Grundstücks anpassen und neben den Wohnungen auch Gemeinschaftsflächen und neue Freiflächen für die Umgebung integrieren. Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Typologien: 10 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 27 mit zwei Schlafzimmern, 67 mit drei Schlafzimmern, neun mit vier Schlafzimmern und zwei mit fünf Schlafzimmern, mit Flächen zwischen 44 und 128 Quadratmetern je nach Typologie. Darüber hinaus werden fünf Wohnungen mit vier Schlafzimmern speziell für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst und verfügen über entsprechende barrierefreie Parkplätze.
Stellplätze, Speicher und Ladeinfrastruktur
Zudem wird die Wohnanlage über 135 Parkplätze, 19 Motorradstellplätze und 139 Abstellräume verfügen. Die Garagen verteilen sich auf zwei Ebenen unterhalb der Plattform, auf der die Gebäude errichtet werden, und verfügen über die notwendige Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Energieeffizienz der Spitzenklasse A
Eines der herausragenden Elemente des Projekts ist sein energetisches Verhalten. Laut den Unterlagen zur Energiebewertung erreichen die Gebäude die Höchstbewertung A sowohl beim Verbrauch nicht erneuerbarer Primärenergie als auch bei den CO₂-Emissionen und weisen betriebliche Emissionen von 0,00 kg CO₂/m² pro Jahr auf. Um diese Effizienzniveaus zu erreichen, wird jede Wohnung über ein individuelles Aerothermie-System zur Warmwasserbereitung verfügen, das etwa 65 Prozent dieses Bedarfs durch erneuerbare Energie aus der Luft decken kann. Hinzu kommt eine Installation von Photovoltaik-Solarmodulen auf den Dächern zur Stromerzeugung und zum Eigenverbrauch mit einer geschätzten Jahresproduktion von über 52.000 kWh. Das Design umfasst darüber hinaus Maßnahmen zur Verbesserung des thermischen Verhaltens des Gebäudes, zur Nutzung des natürlichen Lichts und zur Reduzierung des Klimatisierungsbedarfs sowie die notwendige Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen in den Garagen.
Neue Freiflächen, urbaner Garten und Spielbereich
Die Stadtverwaltung versichert, dass die Gestaltung des Grundstücks die Schaffung eines neuen Freiraums neben der Straße Concejal García Feo ermöglichen wird, der als Übergangszone zwischen den bestehenden Gebäuden und den neuen Blöcken konzipiert ist. Dieser Raum wird über hochwachsende Vegetation verfügen, um die Höhenunterschiede des Grundstücks auszugleichen, und wird einen urbanen Garten, einen Kinderspielbereich sowie Aufenthaltszonen und einen Aussichtspunkt umfassen. Die Maßnahme fügt sich zudem in das allgemeine System des Parks von La Ballena ein und fördert die Verbindung zwischen der neuen Wohnanlage und den Freiflächen der Umgebung.
Architektur, die sich dem Hang anpasst
Die beiden Blöcke werden auf einer offenen Erdgeschossplattform errichtet, auf der sich die Zugänge zu den Wohnungen, die Technikräume und ein Gemeinschaftsraum befinden werden. Die architektonische Lösung ermöglicht es, die Bebauung an ein Grundstück mit einem Höhenunterschied von rund zwölf Metern zwischen den Straßen Concejal García Feo und Virgen del Pilar anzupassen.
Barrierefreiheit in Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen
Das Projekt gewährleistet barrierefreie Wege vom öffentlichen Straßenraum bis zu den Hauseingängen, Wohnungen, Abstellräumen und Garagen. Jeder der beiden Blöcke wird über zwei Aufzüge verfügen, insgesamt vier, mit Beschilderung in Braille und Reliefschrift sowie akustischen und visuellen Informationen. Die Wohnungen verfügen über Wohn-Esszimmer, Küche, Waschküche, Bäder und Stauraum sowie in einer beträchtlichen Anzahl von ihnen über Terrassen. Die Anordnung des Komplexes begünstigt zudem, dass die Wohnungen eine Westausrichtung und einen weiten Ausblick haben, während die Schlafzimmer hauptsächlich um Innenhöfe herum angeordnet sind. Die Ausschreibung wird im offenen Verfahren durchgeführt und unterliegt der harmonisierten Regelung. Das Projekt verfügt bereits über die topografische Vermessung, die geotechnische Untersuchung des Grundstücks und die Anfrage zu den bestehenden Versorgungsleitungen.
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