Aufbereitet mit Hilfe künstlicher Intelligenz auf Grundlage spanischsprachiger Informationen. Quelle unter dem Artikel.
Neues Portal soll leerstehende Wohnungen für bezahlbaren Mietwohnraum gewinnen
Das Wohnungsbauministerium der Regierung der Kanarischen Inseln hat die Webseite des Programms zur Eingliederung leerstehender Wohnungen in den Mietmarkt auf den Kanaren freigeschaltet. Ziel ist es, private, leerstehende oder unzureichend genutzte Wohnungen zu mobilisieren und sie dem Markt für bezahlbaren Mietwohnraum zuzuführen. Wie das Ministerium an diesem Donnerstag mitteilte, fungiert die Plattform, die unter www.vivacan.es erreichbar ist, als Treffpunkt zwischen Eigentümern, die ihre Immobilien vermieten möchten, und Personen, die eine Wohnung zu einem bezahlbaren Preis suchen.
Kostenlose Vermittlung und Begleitung vor, während und nach Vertragsabschluss
Der Service bietet eine kostenlose Vermittlung sowie eine Begleitung vor, während und nach der Unterzeichnung des Vertrags. Damit soll das Verfahren erleichtert und beiden Seiten mehr Sicherheit gegeben werden. Das Programm wird über die Gesellschaft Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan) umgesetzt, die den Auftrag für Einrichtung und operativen Betrieb an das Unternehmen Factoría, Gestión y Consultoría, S. L. vergeben hat.
Dieses Unternehmen bietet Eigentümern Beratung zu Mietpreisen, Unterstützung bei der Auswahl zahlungsfähiger Mieter, die Formalisierung des Vertrags, die Erstellung eines Inventars sowie juristische Orientierung. Mietinteressenten können ihrerseits die verfügbaren Angebote einsehen, Beratung zum spanischen Mietgesetz (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU) erhalten und Unterstützung bei der Vertragsformalisierung sowie bei der Lösung möglicher Probleme während des Mietverhältnisses in Anspruch nehmen.
Die Initiative umfasst zudem einen Service zur Nachverfolgung und Mediation während der Laufzeit des Vertrags. Damit soll das Verhältnis zwischen Eigentümern und Mietern erleichtert und eine Begleitung bei auftretenden Schwierigkeiten geboten werden.
Suchfunktion nach Insel, Gemeinde, Preis und Zimmerzahl
Die Webseite bündelt Informationen über die Funktionsweise des Programms, die Angebote für Eigentümer und Mieter sowie die verfügbaren Wohnungen. Sie enthält eine Suchfunktion, mit der sich Immobilien nach Insel, Gemeinde, Mietpreis, Anzahl der Schlafzimmer und weiteren Merkmalen filtern lassen. Der Service bietet persönliche, mobile und telematische Betreuung auf allen acht Inseln, um den Zugang zu Informationen zu erleichtern und Interessenten in den verschiedenen Phasen des Verfahrens zu begleiten.
Wohnungsbauminister Rodríguez erläutert die Maßnahmen im Parlament
Der Wohnungsbauminister der kanarischen Regierung, Pablo Rodríguez, hat an diesem Donnerstag im Parlament in Antwort auf eine Frage des Abgeordneten der Gruppe Mixto, Raúl Acosta, zu den Garantien für Mietzahlung und Rückgabe der Immobilie als Instrument zur Förderung von Eigentümern die im Programm für bezahlbaren Wohnraum enthaltenen Maßnahmen erläutert. Der Minister erklärte, das Programm solle sowohl Eigentümern als auch Mietern Garantien bieten, und zwar über einen Vermittlungsservice, der Vertrauen zwischen beiden Seiten schaffe und den Zugang zu Wohnungen zu bezahlbaren Preisen erleichtere.
Das Wohnungsportal werde auf allen acht bewohnten Inseln präsent sein, mit persönlicher, mobiler und telematischer Betreuung, so Rodríguez. Der Service beschränke sich nicht auf eine Webseite oder eine Telefonnummer, sondern umfasse auch Büros, die Bürger aufsuchen könnten. Für Eigentümer umfasse das Programm neben einer kostenlosen Mietausfallversicherung über drei Jahre die Prüfung der Zahlungsfähigkeit der Mieter, die Erstellung des Vertrags und des Wohnungsinventars sowie juristische Beratung und Orientierung zu den Mietpreisen. Zudem könnten Hilfen für die Instandsetzung oder Sanierung der Immobilien verwaltet werden, damit diese bewohnbar sind und die Anforderungen für eine würdige Wohnung erfüllen.
Mieter können ihrerseits auf Wohnungen zu bezahlbaren Mietpreisen zugreifen, Beratung zum Mietgesetz erhalten und bei der Vertragsformaliserung auf mehr Sicherheit bauen. Darüber hinaus steht ein Mediationsservice bei möglichen Problemen zwischen den Parteien zur Verfügung.
Webseite bereits in Anfangsphase aktiv – Studie zum Leerstand geplant
Rodríguez teilte außerdem mit, dass die Webseite vivacan.es bereits in einer Anfangsphase in Betrieb ist. Damit soll Eigentümern die Möglichkeit gegeben werden, sich in das Programm einzubringen, ohne persönlich in den Büros erscheinen zu müssen. Die Ausschreibung umfasst zudem die Erstellung einer detaillierten Studie für jede einzelne Insel, um festzustellen, wie viele leerstehende Wohnungen es gibt, welche bewohnbar sind und in welchem Zustand sie sich befinden. Der Minister bezeichnete diese Analyse als entscheidend, um die Realität des leerstehenden Wohnungsbestands zu kennen. Sie erlaube es, Immobilien zu identifizieren, die für das Programm für bezahlbaren Mietraum infrage kommen.
Rodríguez erklärte, die Studie werde parallel zum Start des Programms durchgeführt; es sei nicht nötig, auf ihre Ergebnisse zu warten, um mit der Erfassung von Wohnungen zu beginnen. Der Minister verteidigte die Mobilisierung leerstehender Wohnungen als eine der Handlungslinien der Regionalregierung, um das Mietangebot zu vergrößern. Angesichts einer Lage, in der viele Menschen nicht nur Schwierigkeiten hätten, die Preise zu tragen, sondern nicht einmal eine verfügbare Wohnung fänden, sei dies unerlässlich. Abschließend wies er darauf hin, dass das Programm unter Berücksichtigung von Erfahrungen aus anderen autonomen Regionen und der bei früheren Initiativen erkannten Fehler entwickelt worden sei, um seine Funktionsweise und Akzeptanz zu verbessern.
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