Aufbereitet mit Hilfe künstlicher Intelligenz auf Grundlage spanischsprachiger Informationen. Quelle unter dem Artikel.
Kanarische Inseln: Viertteuerstes Bauland Spaniens
Die Kanarischen Inseln sind die autonome Gemeinschaft mit dem viertteuersten Bauland in ganz Spanien. Im zweiten Quartal des Jahres stieg der Preis auf 327,7 Euro pro Quadratmeter – im Vergleich zu einem landesweiten Durchschnitt von 207,8 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg vollzieht sich in einem Kontext, in dem die Inseln weiterhin die niedrigsten Löhne des Landes und hohe Armuts- sowie soziale Ausgrenzungsraten verzeichnen.
Preisentwicklung nach Regionen: Navarra, Baskenland und Galicien mit stärksten Zuwächsen
Nach autonomen Gemeinschaften aufgeschlüsselt, stieg der Bodenpreis im zweiten Quartal des Jahres in allen Regionen außer in Kastilien und León (-2,9 Prozent). Die stärksten Zuwächse verzeichneten Navarra (133,5 Prozent), das Baskenland (59,7 Prozent) und Galicien (51,9 Prozent). Die höchsten Preise wurden auf den Balearen (567,6 Euro/m²), in Madrid (420,6 Euro/m²), im Baskenland (397,3 Euro/m²) und auf den Kanarischen Inseln (327,7 Euro/m²) registriert.
Höchster Stand seit 2011 – auch im Vergleich zum Vorquartal
Im gesamten Land betrug der Preisanstieg 15,3 Prozent, womit der höchste Wert seit 2011 erreicht wurde. Dies geht aus Daten des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung hervor. Vergleicht man mit dem vorherigen Quartal, dem ersten Quartal 2026, so ist der Preis für Bauland im Monatsvergleich um 10,6 Prozent gestiegen. Mit diesem erneuten Anstieg hat sich der Preis für Bauland im ersten Halbjahr durchschnittlich um 12 Prozent verteuert.
Historischer Vergleich: Nur 77 Euro pro Quadratmeter unter dem Höchststand der Immobilienblase
Seit 2004, als die historische Reihe dieser Statistik beginnt, wurde der höchste Durchschnittspreis im dritten Quartal 2007 verzeichnet – auf dem Höhepunkt der Immobilienblase – mit 285 Euro/m². Diese Zahl weist einen Unterschied von nur 77 Euro pro Quadratmeter gegenüber den aktuellen Werten auf. Im Vergleich dazu lag der niedrigste Wert in einem Quartal in den ersten drei Monaten des Jahres 2021, als die Covid-19-Pandemie noch anhielt, bei 136,4 Euro/m².
Transaktionen: 7.879 Kaufabschlüsse und über 10 Millionen Quadratmeter übertragen
Zwischen April und Juni wurden zudem 7.879 Kaufverträge über Bauland abgeschlossen, sechs Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Nach den letzten verfügbaren Daten wurden 10.222.000 Quadratmeter übertragen, 15,2 Prozent mehr als im Vorjahr. Der Mangel an verfügbarem Bauland ist eine der Schwierigkeiten, mit denen der Immobiliensektor bei der Entwicklung neuer Wohnungen konfrontiert ist. Viele Stimmen in der Branche fordern die Umwidmung einiger Gewerbeflächen in Wohnflächen. Darüber hinaus ist die Reform des Bodengesetzes im Abgeordnetenhaus weiterhin blockiert, die den Bebauungsplänen mehr Rechtssicherheit verleihen soll.
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