Bauboom in Los Realejos: Neue Wohnungen für Einheimische
In der nordteneriffischen Gemeinde Los Realejos ist Bewegung in den Wohnungsmarkt gekommen. Mehr als 300 geplante Wohnungen – sowohl öffentlich geförderter als auch privater Wohnungsbau – verfügen nun über die notwendige städtebauliche Genehmigung. Dieser Schritt wurde in den letzten Monaten durch die beschleunigte Bearbeitung seitens der Gemeindeverwaltung für Städtebau ermöglicht. Ein entscheidender Impuls ging dabei von der Verabschiedung des neuen Generalbebauungsplans (Plan General de Ordenación, PGO) aus, der am kommenden 23. Dezember in Kraft tritt.
Bebauungsplan als Katalysator für Investitionen
Die für Stadtplanung zuständige Gemeinderätin, Noelia González, betont, dass beide Faktoren – die beschleunigten Verfahren und der neue Bebauungsplan – „grundlegend für diesen wichtigen Sprung bei Projekten für neue Wohnungen in Los Realejos“ gewesen seien. Bürgermeister Adolfo González hebt „das Interesse von Eigentümern von bebaubarem Land hervor, neue Wohnungsbauprojekte zum Kauf und öffentlich geförderte Wohnungen voranzutreiben“. Gleichzeitig weist der Bürgermeister auf „die neuen Möglichkeiten hin, die der Generalbebauungsplan für die Realisierung von Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungen eröffnen wird“.
Ziel: Einheimische halten und Wohnungsnot lindern
Ein weiterer positiver Aspekt dieser Entwicklung, auf den der Bürgermeister hinweist, ist die Stärkung der Ortsverbundenheit. Laut Adolfo González ist das Ziel, „dass Einwohner von Los Realejos, die ein Haus in ihrem Ort kaufen möchten, dies auch tun können und nicht gezwungen sind, in eine andere Gemeinde zu ziehen, weil es in Los Realejos keine Möglichkeiten zum Kaufen oder Mieten gibt“. Der Anreiz für Investoren durch die neue kommunale Planung wird als Trumpf für eine neue lokale Entwicklung präsentiert. „Wir haben uns darauf konzentriert, den gesamten Verwaltungsapparat denen zur Verfügung zu stellen, die hier investieren wollen, um das Wohnungsangebot zu erweitern und auf ein wachsendes Problem zu reagieren“, so der Bürgermeister in Anspielung auf die ernsten Schwierigkeiten, die der Zugang zu Wohnraum „im gesamten Staat und auf den Kanaren“ heute darstellt.
Gestiegene Nachfrage von Bauherren und Investoren
Die Stadtplanungsdezernentin Noelia González unterstreicht, dass seit der Verabschiedung des Generalbebauungsplans „wir mehr Besuche erhalten und Gespräche mit Grundstückseigentümern und Bauträgern führen, die in unserer Gemeinde eine Chance sehen, Wohngebäude in verschiedenen Lagen und Stadtteilen der Gemeinde zu errichten“. Diese Entwicklung „ist eine gute Nachricht, um das Angebot und die Möglichkeiten, in Los Realejos zu wohnen, zu erweitern – immer unter den im Bebauungsplan festgelegten Ordnungskriterien“, so González.
Würdigung der Verwaltungsarbeit
Bürgermeister Adolfo González würdigt abschließend die geleistete Arbeit: „Die intensive und effektive Arbeit, die von der Gemeindeverwaltung für Städtebau geleistet wird, führt zu einer größeren Agilität in der Bearbeitung und mehr Rechtssicherheit. Sie erleichtert so die Verwaltung von Baugenehmigungen für den Wohnungsbau, was die Wohnraumnachfrage befriedigt und Investitionen in die Gemeinde zieht – immer auf der Grundlage einer sorgfältigen Flächenplanung.“
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