Aufbereitet mit Hilfe künstlicher Intelligenz auf Grundlage spanischsprachiger Informationen. Quelle unter dem Artikel.
La Laguna vergibt das größte Wohnungssanierungsprojekt der Kanaren
Die Stadtverwaltung von La Laguna hat über die städtische Gesellschaft für Wohnungsbau und Dienstleistungen (MUVISA) an diesem Sonntag bekannt gegeben, dass der Ausführungsvertrag für das Programmgebiet zur geplanten Sanierung (ERRP) El Cardonal vergeben wurde. Es handelt sich um das größte Wohnungssanierungsprojekt der Kanarischen Inseln und um eine der ehrgeizigsten Maßnahmen, die die Gemeinde im Bereich der Stadterneuerung vorantreibt. Die Vergabe erfolgt nach der technischen und rechtlichen Bewertung des Vergabeverfahrens, das aus Mitteln der Europäischen Union (Next Generation EU), der Inselregierung von Teneriffa (Cabildo) und der Stadt La Laguna finanziert wird – wobei die Stadt mehr als 50 Prozent der Gesamtinvestition trägt.
Fünf Lose für Sanierung und Stadterneuerung
Die Bauarbeiten sind in fünf Lose aufgeteilt, die sich nach operativen Kriterien und der technischen Leistungsfähigkeit der Bieter richten. Die Lose 1, 2, 3 und 4, die die umfassende Sanierung von 49 Wohnblöcken umfassen, wurden an das Unternehmen Construplan, Construcciones y Planificación S.L.U. vergeben. Das Los 5, das die Stadterneuerung des gesamten Umfelds betrifft, ging an Probisa Vías y Obras S.L.U. Nach dieser Vergabe beginnt nun eine Frist von 15 Arbeitstagen, um den Vertrag gemäß den Vorgaben des spanischen Vergabegesetzes für den öffentlichen Sektor zu formalisieren.
Bürgermeister: „Ein entscheidender Schritt für La Laguna“
Der Bürgermeister von La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, bewertet das ERRP El Cardonal als einen entscheidenden Schritt in der kommunalen Strategie zur Wohnungssanierung und städtebaulichen Aufwertung, die in La Laguna vorangetrieben werde. „Es handelt sich um eine groß angelegte Maßnahme, die eine vollständige Erneuerung von 49 Wohnblöcken und des städtischen Umfelds des Viertels ermöglichen wird“, so Gutiérrez. „Unser Ziel ist es, dass die Arbeiten so schnell wie möglich beginnen können und dass die Anwohner während des gesamten Prozesses klare Informationen und Begleitung erhalten.“
Komplexes Verfahren mit Preisaktualisierung und Fristverlängerung
Der für Wohnungsbau zuständige Stadtrat Adolfo Cordobés erläutert, dass die Vergabe ein komplexes Verfahren abschließt, das einen großen technischen Aufwand, die Aktualisierung von Preisen, die Abstimmung zwischen den Verwaltungen und eine begründete Verlängerung des Aufbau- und Resilienzplans erforderte, um die Ausführungsfristen des Projekts abzusichern. All dies sei jedoch notwendig gewesen, um sicherzustellen, dass die Sanierung mit Garantien umgesetzt werden kann, ohne dass Mehrkosten auf die Familien abgewälzt werden. „Die Stadt hat eine sehr erhebliche finanzielle Anstrengung unternommen, um die Eigentümer zu schützen und sicherzustellen, dass diese Maßnahme, die auf europäische Fördermittel baut, innerhalb der festgelegten Fristen umgesetzt werden kann“, betont Cordobés. Er kündigt an: „Mit dieser Vergabe hoffen wir, dass die Arbeiten vor dem 31. Dezember 2026 beginnen und innerhalb der festgelegten Fristen ausgeführt werden können.“
Technisch höchst anspruchsvolle Sanierung
Der Geschäftsführer von MUVISA, Domingo Galván, hebt hervor, dass das ERRP El Cardonal eine technisch extrem komplexe Maßnahme sei. Sie umfasse strukturelle Eingriffe, Verbesserungen der Energieeffizienz, die Erneuerung der Installationen, die Entfernung von Asbestbauteilen, die Abdichtung von Dächern, den Austausch von Fenster- und Türrahmen, Verbesserungen der Barrierefreiheit sowie eine umfassende städtebauliche Erneuerung des Umfelds. „Die Vergabe in fünf Losen garantiert eine geordnete und effiziente Ausführung“, so Galván.
18,6 Millionen Euro – 1,7 Millionen unter dem Ausgangsbudget
Die endgültige Vergabesumme beläuft sich auf 18.653.221,27 Euro. Das entspricht einer Reduzierung um 1,7 Millionen Euro gegenüber dem Basisbudget der Ausschreibung für die Bauausführung, das bei 20,4 Millionen Euro lag. Diese Gesamtersparnis von 8,75 Prozent bestätigt, dass die Angebote den aktuellen Preisen der Branche entsprechen und dass das Verfahren technisch und wirtschaftlich solide abgeschlossen wurde – ohne unseriöse Angebote und unter Sicherung der Machbarkeit des Projekts. Das Gesamtbudget des ERRP beläuft sich auf 25.090.583,42 Euro. Darin enthalten sind die Erstellung der Planungen, Preisaktualisierungen, die Bauausführung und der Betrieb eines eigenen Bürgerbüros im Viertel.
Stadt trägt mehr als die Hälfte der Kosten
Die Stadt La Laguna steuert 12.943.651,12 Euro bei – mehr als 50 Prozent des Gesamtbudgets – und wird damit zum Hauptfinanzier des Programms. Sie übernimmt vollständig die 3.911.143 Euro an Mehrkosten, die aus der Preisaktualisierung resultieren, um die Machbarkeit des Projekts zu garantieren und zu verhindern, dass die Eigentümer Zusatzkosten tragen müssen. Europäische Fördermittel und die Inselregierung von Teneriffa vervollständigen die öffentliche Finanzierung.
Nur 0,69 Prozent Eigenanteil für die Anwohner
Die wirtschaftliche Aufteilung des ERRP El Cardonal sorgt dafür, dass die Belastung für die Eigentümer dieser über 50 Jahre alten Wohnsiedlung minimal bleibt. Alle betroffenen Wohnungen befinden sich in Privatbesitz und benötigen heute eine umfassende Sanierung, um angemessene Sicherheits- und Wohnbedingungen zu erhalten. Der Beitrag der Anwohner beläuft sich auf insgesamt 173.632,50 Euro für alle 438 im ERRP enthaltenen Wohnungen. Dieser kollektive und symbolische Betrag macht nur 0,69 Prozent des Endbudgets aus und kann in nachweislich sozial schwachen Fällen sogar deutlich niedriger oder ganz entfallen. Die umfassende Sanierung dieser Gebäude wird somit praktisch vollständig mit öffentlichen Mitteln finanziert.
Ausschreibung im EU-Amtsblatt veröffentlicht
Die Vergabe erfolgt nach einem offenen, harmonisierten Vergabeverfahren, das am 31. Juli 2026 im Amtsblatt der Europäischen Union und am 2. August 2026 auf der Plattform für die Vergabe öffentlicher Aufträge veröffentlicht wurde.
Teil einer weitreichenden Sanierungsstrategie
Das ERRP El Cardonal ist Teil einer weitreichenden kommunalen Strategie für Wohnungssanierung und Stadterneuerung, eine der umfangreichsten auf den Kanarischen Inseln. Sie wird über verschiedene ARRU-Programme (Sanierungsgebiete) umgesetzt, mit Maßnahmen in über fünfzig Jahre alten Siedlungen wie La Verdellada, Padre Anchieta, Princesa Yballa La Florida und San Luis Gonzaga. Obwohl sich alle diese Wohnungen in Privatbesitz befinden, übernehmen die Stadt und MUVISA eine kommunale Investition in Millionenhöhe sowie die vollständige Verwaltung der Vorgänge, die Erstellung der Planungen, die Ausschreibungen, die technische Bauleitung und die Abstimmung mit den kofinanzierenden Verwaltungen – ein sehr erheblicher administrativer und operativer Aufwand.
Leere Ausschreibungen erzwangen eigene Mittel
Die in den vergangenen Jahren gescheiterten Ausschreibungen – bedingt durch veraltete staatliche Preisvorgaben – haben die Gemeinde gezwungen, die Budgets mit eigenen Mitteln zu aktualisieren, um möglichst zu vermeiden, dass Mehrkosten auf die Eigentümer abgewälzt werden. Zu den nächsten geplanten Maßnahmen zählen die Neuausschreibung der Lose 2 und 3 des ARRU Padre Anchieta, die Fortsetzung des ARRU Princesa Yballa La Florida nach der Projektänderung, die den Verbleib der Anwohner ermöglicht, sowie die Vorbereitung weiterer Sanierungsphasen in anderen benachteiligten Vierteln. Damit wird eine kommunale Politik gefestigt, die öffentliche Investition, technische Sorgfalt und langfristig angelegte Verwaltung miteinander verbindet.
Las Chumberas geht in die Endphase
Parallel dazu schreitet die Sondermaßnahme Las Chumberas Phase I voran, die sich bereits auf der Zielgeraden befindet: Die neuen Gebäude dieser Phase werden fertiggestellt, ebenso die Erschließungsarbeiten und die entsprechenden Verwaltungsverfahren. Über diese Maßnahmen wurden sowohl die Nachbarschaftsplattformen der Zone als auch alle Anwohner des Viertels in getrennten Versammlungen kürzlich informiert. Es handelt sich um ein gemeinsames Projekt von vier Verwaltungsebenen – dem spanischen Ministerium für Wohnungsbau, der Regierung der Kanarischen Inseln, der Inselregierung von Teneriffa und der Stadt La Laguna –, das über eine interadministrative Vereinbarung und eine Begleitkommission geregelt wird.
La Laguna setzt auf Sanierung und Energieeffizienz
Mit der Vergabe des ERRP El Cardonal festigt La Laguna eine öffentliche Wohnungspolitik, die auf Sanierung, Energieeffizienz, Stadterneuerung und dem Schutz der Familien basiert und das Engagement der Stadt für eine nachhaltige Transformation unterstreicht.
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