„In einem Jahr haben wir eine Favela in Los Cristianos“
Die Unternehmer schlagen Alarm: Gegen die „Bau-Anarchie“, die die Ausbreitung illegaler Siedlungen im Süden Teneriffas vorantreibt, regt sich massiver Widerstand. Jorge Marichal, Präsident des Hotelverbands der Provinz Santa Cruz de Tenerife (Ashotel), warnt: „In einem Jahr haben wir eine Favela in Los Cristianos“, wenn nicht sofort gehandelt wird. Die Aussagen, die er am Montag, den 30. März 2026, im kanarischen Rundfunk machte und gegenüber der Zeitung EL DÍA bestätigte, folgen auf Hilferufe der Gemeindeverwaltungen der fünf am stärksten betroffenen Municipios – Arona, Adeje, Granadilla, San Miguel und Santiago del Teide. Sie fühlen sich von einem Phänomen, das immer größer wird, überfordert und haben um dringende Unterstützung gebeten.
Wohnungskrise treibt Menschen in die Illegalität
„Die Lösungen für die Wohnungskrise müssen jetzt kommen, denn was in Los Cristianos passiert, wo es bereits eine halbe Favela gibt, geschieht an vielen anderen Punkten im Süden der Insel“, betont Marichal. Er führt aus, dass „Elendsviertel natürliche und landwirtschaftliche Flächen einnehmen“. Der oberste Vertreter der Hoteliers macht klar, dass man „den Menschen keine Schuld geben“ könne, da es „kaum Wohnungsangebote gibt und die vorhandenen immer teurer werden“. „Was sollen sie tun, auf der Straße bleiben?“, fragt Jorge Marichal. „Was man aber auch nicht zulassen kann, ist, dass hier das Recht des Stärkeren gilt“, präzisiert der Ashotel-Präsident. Er macht die öffentlichen Verwaltungen verantwortlich und fügt an: „Es wird kein Sozialwohnungsbau betrieben, egal wie sehr auf die Wohnungskrise hingewiesen wird; die Flächennutzungspläne werden nicht verbessert, überall herrscht lähmende Bürokratie… Niemand tut etwas. In Arona stapeln sich zum Beispiel die Genehmigungsanträge, die in der Schublade liegen, und das sage ich nicht wegen der aktuellen Gemeinderegierung, sondern das ist ein Problem, das seit vielen Jahren besteht.“
Ein 30-Kilometer-Gürtel illegaler Siedlungen
Während die Wohnungspolitik weiter feststeckt und die Situation auf dem Immobilienmarkt sich verschlechtert – in Adeje und Arona gibt es keine Mieten unter 750 Euro im Monat und ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft kostet inzwischen im Schnitt über 400 Euro – breiten sich die illegalen Siedlungen entlang eines 30 Kilometer langen Streifens an der Küste und in den Mittelgebirgslagen der Südseite aus. Rund 4.000 Menschen besetzen Brachland, Schluchten und Höhlen mit Zeltunterkünften, Wohnwagen und provisorischen Behausungen in verstreuten Siedlungen mitten im touristischen Herzen Teneriffas, die beginnen, sich nach Guía de Isora und Vilaflor auszudehnen.
Die wichtigsten Ansammlungen von Behelfsunterkünften, Modulbauten oder Wohnwagen befinden sich an Orten wie La Caleta de Adeje, Camino de la Virgen, Llano Blanco, Lomo Negro, Los Vivitos, Los Migueles, Montaña de Guaza und La Mareta. Die unaufhaltsame und unkontrollierte Ausbreitung dieser Siedlungen, die natürliches und landwirtschaftliches Land verbrauchen, zwingt die Gemeindeverwaltungen zu einem verzweifelten Hilferuf.
Unternehmer: „Ein Problem, das seit Jahren bekannt ist“
Die Unternehmer sehen neben dem Wohnungsproblem und der Ankunft von Europäern, die einen alternativen Lebensstil auf Flächen suchen, wo das Wohnen verboten ist, auch die Staus auf der Autobahn als Folge. So leben sogar Mitarbeiter des Tourismussektors in diesen irregulären Siedlungen, da sie keine andere Wohnmöglichkeit finden. Javier Cabrera, Präsident des Kreises der Unternehmer und Fachleute des Südens von Teneriffa (CEST), wundert sich, dass diese Situation schlimmer wird, obwohl sie „nichts Neues“ ist. „Wir warnen seit Jahren vor dieser Situation, und nicht nur, dass keine Lösungen gesucht wurden, es wird immer schlimmer.“
Cabrera erinnert zum Beispiel daran, dass bereits vor einem Jahrzehnt ein Bericht des Naturschutzdienstes der Guardia Civil (Seprona) in seine Hände gelangte, der vor der Situation in Lomo Negro, Gemeinde Arona, warnte, wo es inzwischen etwa 450 illegale Behausungen gibt. Diese Bauten entstehen seit über 20 Jahren auf landwirtschaftlichen Schutzflächen und verstoßen somit gegen die geltende Gesetzgebung. Die Justiz hat bereits Abrisse angeordnet, während die Bewohner alle möglichen Maßnahmen ergriffen haben, um Zwangsräumungen zu verhindern. In einer Vereinigung organisiert, fordern sie seit Jahren eine Lösung, um dort bleiben zu können, in Form eines Moratoriums, einer Amnestie oder einer Änderung des Flächennutzungsplans, um ihre Häuser zu legalisieren. Viele von ihnen geben an, keine alternative Wohnmöglichkeit zu haben. Das Gerichtsverfahren, das zu den Wiederherstellungsverfahren der veränderten physischen Gegebenheiten führte, wurde auf Antrag der Kanarischen Agentur für den Schutz der natürlichen Umwelt eingeleitet.
Anarchie, Chaos und ein lukratives Geschäft
„Es ist ein verallgemeinertes Problem der Raumordnung, sowohl in Naturschutz- als auch in landwirtschaftlichen Gebieten, das sich, anstatt gelöst zu werden, jedes Jahr verschlimmert“, erinnert der Präsident des CEST. „Die Siedlungen haben sich so ausgebreitet, dass man den Eindruck hat, jeder, der kommt, kann sich dort niederlassen, wo es ihm passt.“ Javier Cabrera und Jorge Marichal sprechen von „Anarchie und Chaos“ in der Raumordnung, besonders im Süden Teneriffas, aber auch an anderen Punkten der Insel. „Diese Elendsviertel entstehen nicht mehr nur auf landwirtschaftlichen Flächen und in Schluchten, sondern es wird dort auch Geschäfte gemacht, wie etwa mit Ferienvermietungen von Hütten, Wohnwagen und allen Arten von provisorischen Bauten“, warnen sie.
„Die Fallkonstellationen sind vielfältig und die Situation ist sehr komplex“, räumt der oberste Vertreter des Kreises der Unternehmer und Fachleute des Südens von Teneriffa ein, aber „die Ursachen sind seit vielen Jahren dieselben, hauptsächlich der übertriebene bürokratische Aufwand, der alles in einer quälenden Langsamkeit ablaufen lässt: der Wohnungsbau, die Vergabe von Genehmigungen, die Ausweisung von Bauland, die Verfahren gegen Verstöße gegen die Bauvorschriften…“.
Lähmende Bürokratie und lasche Strafen
„Es herrscht eine allgemeine Laxheit in der Bauaufsicht der Verwaltungen, die erklärt, warum sich die verzweifelten Hilferufe auf der Suche nach einer Lösung seit allzu langer Zeit Jahr für Jahr wiederholen“, bedauert Javier Cabrera. „Das Ergebnis? Jeder macht, was er will.“ Als Beispiel nennt er die Strafen gegen Eigentümer von landwirtschaftlichen Flächen, die das Land parzellieren, ihre Gewinne vervielfachen und es ermöglichen, dass Häuser dort gebaut werden, wo es verboten ist. „Es wird ein Verfahren eröffnet, das zieht sich ewig hin, und wenn es einmal entschieden wird, sind es minimale Strafen, die die Illegalität rentabel machen. Das Ergebnis? Andere gehen den gleichen Weg, weil sie wissen, dass die Gewinne viel höher sind als die Strafe“, schließt er. Die Bürgermeister des Südens haben in den letzten Jahren bereits Hilferufe ausgestoßen, damit andere Verwaltungsebenen – die Inselregierung (Cabildo), die Regionalregierung der Kanaren und die Zentralregierung – ihnen helfen, Lösungen zu finden, beklagen aber anschließend, dass diese „nicht wirklich ankommen“.
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