Grundstückskauf für bezahlbaren Wohnraum
Die Gemeindeverwaltung (Ayuntamiento) von El Pinar auf El Hierro hat ein Grundstück von mehr als 5.200 Quadratmetern für 67.000 Euro erworben. Das Gelände liegt im Ort El Pinar, angrenzend an die Straße, die zum Seniorenheim führt, und soll der Regierung der Kanarischen Inseln übergeben werden, um dort öffentlich geförderte Wohnungen (Viviendas de Protección Oficial, VPO) zu errichten.
Wohnungspolitik als kommunale Priorität
Bürgermeister Juan Miguel Padrón erklärte, dass die Gemeinde nach der Genehmigung des allgemeinen Bebauungsplans (Plan General de Ordenación, PGO) ihre Wohnungspolitik auf den Erwerb von speziell dafür vorgesehenem Bauland in den planerisch ausgewiesenen Bereichen ausgerichtet hat. „Der Wohnungsbau ist eine der Hauptprioritäten der Gemeindeverwaltung angesichts des Bevölkerungswachstums in der Gemeinde und der Schwierigkeiten, Zugang zu angemessenem Wohnraum zu finden, insbesondere für junge Menschen und sozial benachteiligte Gruppen“, so Padrón.
Rechtlicher Rahmen beschleunigt Verfahren
Padrón wies darauf hin, dass zwar für diese Bereiche die Entwicklung von Planungsinstrumenten wie Teilbebauungsplänen und Erschließungsmaßnahmen erforderlich sei, der geltende Rechtsrahmen jedoch Fortschritte bei der Umsetzung ermögliche, wenn das Land für öffentlich geförderten Wohnungsbau bestimmt ist. Dies werde durch das Dekret-Gesetz 1/2024 über dringende Maßnahmen im Wohnungsbereich gestärkt. Konkret könne die Gemeinde die notwendige Erschließung vorziehen, ohne auf private Bauträger warten zu müssen, und sogar Erschließung und Bebauung kombinieren. Dies erleichtere die Entwicklung von Sozialwohnungen, auch wenn der detaillierte Bebauungsplan noch nicht vollständig umgesetzt ist.
Finanzierung durch kanarische Regierung
Um dieses Vorhaben zu ermöglichen, finanziert die Gemeinde den Kauf durch einen Zuschuss von 200.000 Euro, der von der kanarischen Regierung speziell für den Erwerb von Grundstücken zum Bau von Sozialwohnungen gewährt wurde. Bisher konnte dieser Zuschuss aus verschiedenen Gründen nicht vollständig abgerufen werden. Dazu gehörte unter anderem der fehlende Grundbucheintrag von Grundstücken, deren Eigentümer zum Verkauf bereit waren.
Herausforderungen bei der Grundstückssuche
Laut der Gemeindeverwaltung wurden auch Grundstücke außerhalb der geplanten Sektoren geprüft. Das Angebot dieser Parzellen entsprach jedoch nicht den Mindestgrößen oder erforderlichen Zugängen, um eine Mindestanzahl an Sozialwohnungen zu errichten. Auch hier stellte sich oftmals der fehlende Grundbucheintrag sowie andere, nicht von der Gemeinde zu vertretende Umstände als Hindernis heraus.
Verlängerung der Fördermittel beantragt
Die Gemeinde El Pinar hat eine Verlängerung dieser Förderung beantragt. Ziel ist es, den Prozess des Landkaufs abschließen und ein realisierbares Bauvorhaben sicherstellen zu können.
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