kanaren immobilienverkauf plus juli

Kanaren trotzen dem Abwärtstrend beim Immobilienkauf

Wirtschaft /

Aufbereitet mit Hilfe künstlicher Intelligenz auf Grundlage spanischsprachiger Informationen. Quelle unter dem Artikel.

Kanaren trotzen dem Abwärtstrend beim Immobilienkauf

Die Wohnungskäufe in Spanien sind im Juli wieder gesunken. Nach Angaben des nationalen Statistikamts (INE) vom Freitag gingen die Transaktionen im Jahresvergleich um 5,1 Prozent zurück – es war der sechste Rückgang im laufenden Jahr. Insgesamt wurden 61.417 Kaufgeschäfte registriert. Einzig die Kanarischen Inseln konnten sich dem negativen Trend widersetzen und legten um 2,1 Prozent zu.

Gebrauchte Wohnungen besonders betroffen

Betrachtet man die Art der Immobilien, so gingen im Juli sowohl die Verkäufe neuer als auch gebrauchter Wohnungen zurück. Besonders deutlich fiel der Rückgang bei den Gebrauchtimmobilien aus, die mit 78 Prozent den größten Anteil am Markt ausmachen: Hier sank die Zahl der Transaktionen um 6,1 Prozent auf 48.128 Einheiten. Bei Neubauten war der Rückgang mit 1,4 Prozent auf 13.289 Geschäfte deutlich geringer.

Mit dieser erneuten Korrektur summieren sich die Wohnungstransaktionen seit Jahresbeginn auf ein Minus von 3 Prozent. Der Markt ist geprägt von einem Mangel an verfügbaren Wohnungen, während die Nachfrage weiter wächst und die Preise nach oben treibt. Zugleich hat der Räumungsfall der 87-jährigen Maricarmen die Wohnungskrise erneut ins Zentrum der politischen und gesellschaftlichen Debatte gerückt.

Freie Wohnungen dominieren den Markt

Nach Rechtsstatus entfiel der Großteil der Transaktionen auf frei finanzierte Wohnungen: fast 94 Prozent beziehungsweise 57.607 Einheiten, was einem Rückgang von 4,4 Prozent gegenüber Juli 2025 entspricht. Das INE stützt sich dabei auf die Daten aus den Grundbuchämtern des gesamten nationalen Territoriums, die im Rahmen einer zwischen beiden Institutionen geschlossenen Kooperationsvereinbarung erhoben werden. Die Verkäufe von Sozialwohnungen gingen dagegen zweistellig zurück, um 14,4 Prozent auf 3.810 Einheiten, und machten 6,2 Prozent des Gesamtvolumens aus.

Leichte Erholung im Monatsvergleich

Im Vergleich zum Vormonat Juni legten die Wohnungstransaktionen um 3,6 Prozent zu. Alle Kategorien verzeichneten Zuwächse gegenüber dem Vormonat. Bei frei finanzierten und bei Sozialwohnungen betrug der Anstieg jeweils 3,6 Prozent. Nach Alter der Immobilie stiegen die Verkäufe von Neubauten gegenüber Juni am stärksten, um 4,1 Prozent, während Gebrauchtimmobilien um 3,5 Prozent zulegten.

Negatives Halbjahresergebnis trotz starker Vorjahresbilanz

In der kumulierten Bilanz der ersten sieben Monate des Jahres fällt das Ergebnis der Wohnungskäufe negativ aus, mit einem Minus von 3 Prozent. Nachdem die Verkäufe 2025 um 11,5 Prozent gewachsen waren und mit 714.237 Einheiten den höchsten Stand seit dem Rekordjahr 2007 erreicht hatten, startete das laufende Jahr mit einem Rückgang von 5 Prozent. Es folgten ein Minus von 0,5 Prozent im Februar, eine Korrektur von 2,2 Prozent im März, ein Rückgang von 1,8 Prozent im April und ein verstärkter Einbruch von 7,3 Prozent im Mai. Im Juni erholten sich die Transaktionen nach fünf Monaten mit rückläufiger Tendenz um 1,6 Prozent, doch im Juli kehrten die Rückgänge mit 5,1 Prozent zurück.

Nach Rechtsstatus setzten sich die Rückgänge im Jahresverlauf bei den frei finanzierten Wohnungen mit minus 2,5 Prozent und bei den Sozialwohnungen mit minus 9,7 Prozent fort. Zwischen Januar und Juli war der stärkste Rückgang bei Gebrauchtimmobilien zu verzeichnen, mit einer kumulierten Korrektur von 3,1 Prozent, während Neubauten um 2,6 Prozent zurückgingen.

Regionale Unterschiede: Kanaren als Ausnahme

Im Juli gingen die Wohnungsverkäufe in elf autonomen Gemeinschaften zurück, in sechs davon mit Rückgängen von mehr als 10 Prozent. Die stärksten Korrekturen verzeichneten Asturien (15,2 Prozent), die Balearen (14,3 Prozent), das Baskenland (12,4 Prozent), Aragonien (11,4 Prozent), die Autonome Gemeinschaft Madrid (11,3 Prozent) und Kantabrien (10,2 Prozent). Zuwächse gab es dagegen in Navarra (26,4 Prozent), Galicien (10,8 Prozent), Kastilien und León (9,7 Prozent), Kastilien-La Mancha (7,3 Prozent), Murcia (2,6 Prozent) und auf den Kanarischen Inseln (2,1 Prozent).

Source

Nach oben scrollen
Share via
Facebook
X (Twitter)
LinkedIn
Mix
Email
Print
Copy Link
Copy link
CopyCopied