Investition in bezahlbaren Wohnraum
Die kanarische Landesregierung verstärkt ihren Kampf gegen die Wohnungsnot: Die öffentliche Gesellschaft Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan) hat den Kauf von vier Immobilien im Norden Teneriffas notariell besiegelt. Mit einem Investitionsvolumen von über 22,5 Millionen Euro fließen nun 170 neue Wohnungen in den öffentlichen Bestand und stehen für bezahlbare Mietverhältnisse zur Verfügung.
Erfolgsmodell „Schlüsselfertig“: Reaktivierung statt Neubau
Die Transaktion erfolgte über ein öffentliches Ausschreibungsverfahren nach dem Prinzip „Schlüsselfertig“ (im Original: „llave en mano“) und ist Teil des Programms Rehabita Canarias. Die Strategie dahinter zielt darauf ab, Gebäude, deren Bau nach der Immobilienkrise von 2008 ins Stocken geraten war, für den Wohnungsmarkt zurückzugewinnen. Dieser Ansatz bietet gegenüber dem Neubau gleich mehrere entscheidende Vorteile:
Deutlich schnellere Verfügbarkeit: Da die Gebäudestrukturen bereits weitgehend fertiggestellt und ein Großteil der behördlichen Genehmigungen vorliegt, verkürzt sich die Zeit bis zur Schlüsselübergabe erheblich. Schonung der Landschaftsressourcen: Die Reaktivierung bestehender Bausubstanz deckt den Wohnbedarf, ohne dass auf dem Archipel neue Flächen versiegelt werden müssen. Aufwertung des städtischen Umfelds: Seit Jahren leerstehende Bauruinen werden beseitigt, die nicht selten Vandalismus ausgesetzt waren und in den Vierteln ein Gefühl der Unsicherheit verbreiteten.
Die neuen Wohnungen im Detail: La Orotava und Icod de los Vinos
Die vier erworbenen Objekte verteilen sich auf zwei Gemeinden im Norden der Insel. In La Orotava kommen 78 Wohneinheiten hinzu: Visocan hat dort zwei Gebäude mit 56 und 22 Wohnungen erworben. Die Häuser verfügen über zwei oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss, das als Abstellraum und Tiefgarage für die jeweiligen Bewohner dient.
Die zweite Gemeinde ist Icod de los Vinos, wo 92 Wohnungen in den öffentlichen Bestand übergehen. Eine der beiden erworbenen Förderungen umfasst 40 Wohnungen, die bereits vermietet sind – die Verwaltung dieser Einheiten lag schon zuvor in den Händen der öffentlichen Gesellschaft. Die zweite Anlage besteht aus 52 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische Etagen verteilen und mit Garagen, Abstellräumen und Waschküchen ausgestattet sind.
Nächste Schritte: Zügige Vergabe an die neuen Mieter
Nach der notariellen Beurkundung und der Integration der Gebäude in den Bestand von Visocan hat die Abteilung für Wohnungsverwaltung die administrativen Verfahren zur Vergabe der Wohnungen eingeleitet. Ziel ist es, dass die begünstigten Familien so schnell wie möglich in ihre neuen vier Wände einziehen können.
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