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Icod de los Vinos: Günstigste Immobilien auf Teneriffa

Wirtschaft /

Eine Oase im überhitzten Immobilienmarkt

Mitten in der Krise des Immobilienmarktes scheint es noch eine Oase inmitten dieses Szenarios explodierender Preise zu geben. So ließe sich die günstigste Gemeinde für Immobilienkäufe in der Provinz Santa Cruz de Tenerife beschreiben. Laut den neuesten von Idealista.com veröffentlichten Daten positioniert sich Icod de los Vinos erneut als die preiswerteste Zone der Insel, deutlich unter der Hauptstadt und anderen Küstengebieten, wo der Quadratmeterpreis für viele Familien bereits unerschwinglich geworden ist.

Dieses Juwel im Norden Teneriffas profiliert sich als idealer Wohnort, denn zu den günstigeren Preisen kommt ein geringerer touristischer Druck im Vergleich zu anderen Zonen und Städten der Insel hinzu. Dies führt dazu, dass die Grundstücks- und Immobilienpreise moderater bleiben als in benachbarten Gemeinden, wo die Immobilienwerte weiterhin Höchststände markieren. Icod de los Vinos bietet nicht nur preiswertere Häuser, sondern auch eine privilegierte natürliche Umgebung in Küstennähe, ein schönes historisches Zentrum, nahe gelegene Versorgungseinrichtungen und Lebensqualität – Faktoren, die es zu einer der besten Optionen machen, ein Zuhause zu finden.

Preisrückgang gegen den Trend

Im Gegensatz zum allgemeinen Durchschnitt der Provinz, der um 1,2 Prozent gestiegen ist, ist in dieser Gemeinde im Norden Teneriffas der Quadratmeterpreis um 2,2 Prozent gefallen. Nach einem leichten Anstieg im Februar ist er in diesem Monat gesunken und liegt nun bei 1.473 Euro pro Quadratmeter. Dennoch war diese Zahl vor nur sechs Monaten noch 100 Euro günstiger, was zeigt, dass die Preise, obwohl es sich um eine der preiswertesten Gemeinden handelt, ebenfalls weiter stark steigen und der Zugang zu Wohnraum für viele Bürger zunehmend schwieriger wird.

Warum Icod de los Vinos so günstig bleibt

Diese Position kommt nicht von ungefähr. Laut Immobilienexperten verzeichnet Icod de los Vinos eine geringere Nachfrage im Vergleich zu touristischeren Gemeinden. Anders als im Süden der Insel oder im Ballungsraum von Santa Cruz de Tenerife hängt der Markt hier fast ausschließlich von lokalen Käufern ab, was die Preise gedämpfter hält.

Die Lage in der Provinz spielt ebenfalls eine Schlüsselrolle. Die Entfernung zu den wichtigsten Wirtschaftszentren und die Straßenanbindungen reduzieren das Interesse derjenigen, die außerhalb der Gemeinde arbeiten, was sich direkt auf den Wert der Immobilien auswirkt. Hinzu kommt die Art des Immobilienbestands, in dem ältere, renovierungsbedürftige Häuser überwiegen, sowie Faktoren wie das feuchtere Klima im Norden, das für ausländische Käufer weniger attraktiv ist. All dies macht Icod zu einer der letzten Gelegenheiten für bezahlbaren Wohnraum auf der Insel, um ein Haus zum Wohnen zu kaufen.

Preisvergleich: Die günstigsten und teuersten Gemeinden

Im März 2026 verzeichnete Idealista durchschnittliche Kosten von 3.435 Euro pro Quadratmeter in der Provinz Santa Cruz de Tenerife. Innerhalb eines Jahres ist dieser Wert um 9,2 Prozent gestiegen und macht die Kanarischen Inseln zur viertteuersten Region für Immobilienkäufe in Spanien. Die Preise zwischen den günstigsten und teuersten Gemeinden kontrastieren erheblich, mit Unterschieden von 3.000 Euro.

Die günstigsten Gemeinden:

  • Icod de los Vinos: 1.473 €/m²
  • Buenavista del Norte: 1.796 €/m²
  • Tegueste: 2.009 €/m²
  • La Orotava: 2.123 €/m²
  • San Cristóbal de La Laguna: 2.125 €/m²
  • Los Realejos: 2.180 €/m²
  • Villa de Mazo: 2.310 €/m²
  • Tazacorte: 2.351 €/m²
  • Santa Úrsula: 2.393 €/m²

Die teuersten Gemeinden:

  • Adeje: 4.603 €/m²
  • Guía de Isora: 4.207 €/m²
  • Arona: 3.878 €/m²
  • Santiago del Teide: 3.842 €/m²
  • Puerto de la Cruz: 3.489 €/m²
  • San Miguel de Abona: 3.128 €/m²
  • Granadilla de Abona: 2.902 €/m²
  • Candelaria: 2.612 €/m²

Wenn Sie also ein Haus kaufen möchten, wissen Sie nun, an welchen Orten es erschwinglicher ist und besser zu Ihrem Budget passt.

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