Immobilienmarkt Teneriffa: Internationale Käufer dominieren das Geschehen
Der Immobilienmarkt in der Provinz Santa Cruz de Tenerife wird nach wie vor stark von internationalen Käufern geprägt. Den aktuellen Daten des spanischen Notarrats zufolge wurden im Jahr 2025 satte 40,34% aller Hauskäufe in der Provinz von ausländischen Staatsbürgern getätigt. Dieser Wert macht die Region zu einer der am stärksten vom internationalen Markt abhängigen in ganz Spanien.
Süden Teneriffas: Hotspots mit über 80% Ausländeranteil
Das Phänomen spitzt sich insbesondere im Süden Teneriffas zu. In einigen Gemeinden dort erreichen die Käufer aus dem Ausland extrem hohe Anteile. Spitzenreiter ist Adeje: Hier lag der Ausländeranteil bei den Immobilienkäufen im Jahr 2025 bei beeindruckenden 82,37%. In der Nachbargemeinde Arona wurden 71,36% aller Transaktionen von Nicht-Spaniern abgeschlossen. Diese Zahlen spiegeln die ungebrochene Anziehungskraft dieser touristischen Hochburgen wider. Treiber sind das ganzjährig milde Klima, die hohe Lebensqualität, das umfangreiche Freizeitangebot und die Möglichkeit, eine Zweitresidenz oder eine Kapitalanlage zu erwerben.
Spanienweiter Trend: Alicante führt die Rangliste an
Auf nationaler Ebene ist die Provinz Alicante führend, wo ausländische Käufer mit einem Anteil von 51,53% mittlerweile sogar die spanischen Käufer überflügelt haben. Zu den aktivsten Käufergruppen gehören Niederländer, Briten, Belgier und Polen. Weitere Provinzen mit einem starken internationalen Engagement sind Málaga (42,95%) und die Balearen (nahe 40%). Auch in den Provinzen Las Palmas (Gran Canaria), Girona und Murcia sind die Anteile ausländischer Käufer hoch.
Fazit: Südteneriffa als fester Ankerpunkt für europäische Käufer
Das anhaltende Wachstum der Käufe durch Ausländer bestätigt die fortschreitende Internationalisierung des Immobilienmarktes in den spanischen Touristenregionen. Der Süden Teneriffas, mit Gemeinden wie Adeje und Arona, hat sich dabei als bevorzugtes Ziel für europäische Käufer fest etabliert. Die Region profitiert in besonderem Maße von ihrer Beliebtheit als Wohn- und Investitionsstandort unter der Sonne.
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