Klares Wachstum im Jahresvergleich
Der Hypothekenmarkt auf den Kanarischen Inseln hat im November 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend gezeigt. Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts (INE) stieg die Zahl der neu abgeschlossenen Wohnungshypotheken im Vergleich zum selben Monat des Vorjahres um 12,6% auf insgesamt 1.456 Verträge. Damit übertraf das Archipel sogar den nationalen Durchschnitt, der bei einem Plus von 12,43% lag. Allerdings gab es gegenüber dem Vormonat Oktober einen Rückgang von 9,9%.
Kapitalvolumen steigt noch stärker
Noch deutlicher fiel die Entwicklung beim verliehenen Kapital aus. Für die Finanzierung von Wohneigentum wurden im November 235,61 Millionen Euro bereitgestellt. Das entspricht einem kräftigen Anstieg von 45,61% gegenüber November 2024. Auch im Vergleich zum Vormonat legte das Hypothekenvolumen noch um 3,3% zu. Betrachtet man alle Grundstücksarten zusammen, wurden in der Region insgesamt 1.910 Hypotheken mit einem Gesamtkapital von 571,21 Millionen Euro eingetragen. Der Großteil davon, nämlich 1.875 Verträge, entfiel auf urbane Grundstücke, nur 35 auf ländliche.
Details zu den Hypotheken und Veränderungen
Von den 1.875 Hypotheken auf urbane Grundstücke entfielen 1.456 auf Wohnimmobilien, sieben auf Bauland und 412 auf andere Arten urbaner Grundstücke. Der Markt zeigte auch Bewegung bei bestehenden Verträgen: In sechs Fällen wechselte die Hypothek die Bank (Gläubigersubrogation), und bei 204 Hypotheken änderte sich der Eigentümer der belasteten Immobilie (Schuldnersubrogation). Bei 407 Verträgen wurden die Konditionen geändert, davon 197 durch eine vollständige Vertragserneuerung (Novation). Gleichzeitig wurden auf den Inseln im selben Monat 2.680 Grundpfandrechte gelöscht, die Mehrheit davon (2.016) bei Wohnimmobilien.
Kanaren unter den Spitzenreitern
Im Vergleich der autonomen Gemeinschaften Spaniens gehörten die Kanarischen Inseln im November zu den Regionen mit dem stärksten Wachstum. Beim verliehenen Kapital belegten sie mit einem Plus von 45,61% sogar den zweiten Platz hinter Kantabrien (+81,14%) und vor der Valencianischen Gemeinschaft (+41,94%). Einzig in Aragonien verringerte sich das Hypothekenvolumen leicht (-1,86%). Bei der Anzahl der abgeschlossenen Verträge lagen die Kanaren mit ihrem 12,6%-Plus im soliden Mittelfeld. Die größten Zuwächse verzeichneten hier Kantabrien (+54,30%), die Valencianische Gemeinschaft (+25,68%) und Andalusien (+25,17%). Rückgänge gab es dagegen auf den Balearen (-9,23%), in Aragonien (-7,35%) und in Madrid (-3,28%).
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